Горячая линия юридической помощи
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 110-56-12 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-50-97 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 222-69-48 (бесплатно)
Прописка

Зависит ли квартплата в 2019 году от количества прописанных в квартире

Written by manager

Каждый собственник квартиры обязан оплачивать взносы за пользование коммунальными услугами и другие виды взысканий с жилья. Обычно все они объединяются и предоставляются плательщику в виде квитанции квартплаты. Такие документы приходят каждому собственнику раз в месяц.

Размеры оплаты за коммунальные услуги устанавливаются исходя из многих факторов. Каждая услуга рассчитывается по отдельности. Так, при рассмотрении квитанции, в таблице начисления можно найти такую графу, как «тариф/ставка в рублях». В ней указываются суммы, оплачиваемые за единицу объема потребления, который можно найти в другой графе.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Но количества и значения указанных факторов не всегда являются постоянными. Законодательство постоянно изменяется, поэтому лучше заранее перестраховаться и точно узнать, зависит ли квартплата от количества прописанных в 2019 году. И если да, то какие именно виды начислений подлежат изменениям?

Суть вопроса

Если изучить квитанцию, то можно заметить, что помимо разных реквизитов, в бумаге также указаны такие параметры, как количество квадратных метров и число проживающих, собственников и прописанных людей.

Данные показатели находятся в отдельной графе «параметры для начислений». Из этого можно сделать вывод, что количество прописанных людей все же влияет на конечную сумму квартплаты.

Точно узнать, зависит ли квартплата от количества прописанных, можно исходя из законодательства. В официальных документах есть четкие определения, позволяющие понять, за счет чего, и как именно регулируется квартплата и другие начисления.

Нормативное регулирование в 2019 году

Вопросы, касающиеся регулирования начислений за квартплату, а также заключения договоров на абонентскую плату, раскрыты в Постановлении Правительства № 354. Помимо этого, стоит обратить внимание на 157 статью ЖК РФ. В ней указано, что оплата коммунальных услуг должна быть произведена и рассчитана исходя из объема их потребления, который можно узнать по показателям индивидуальных счетчиков.

Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги

В случае отсутствия приборов учета, за основу берутся нормативы потребления, установленные региональным законодательством. При этом стоит отметить, что начиная с 2012 года, каждый собственник (или наниматель) обязан установить в своем жилье счетчики на воду. Это указано в Федеральном законе № 261.

Если законодательные требования не выполняются, то помимо нормативов потребления, собственнику также придется доплачивать «штрафные» коэффициенты. Но есть и исключения. Так, к примеру, от дополнительных начислений избавляют тех жильцов, которые живут в домах или квартирах, в которых отсутствует возможность установки приборов учета воды.

Зависит ли квартплата от количества прописанных

Квартплата, взятая в виде отдельного пункта, который указывает на количество квадратных метров, никоим образом не изменяется. Она зависит исключительно от установленной ставки площади жилья. Однако если говорить об оплате за квартиру, рассматривая ее как общую сумму всех платежей, включая коммунальные услуги — то картина несколько видоизменяется.

Влияет ли на оплату услуг ЖКХ

Если взглянуть на квитанции, то можно заметить, что сумма оплаты за квартиру растет в зависимости от увеличения количества жильцов. Однако стоит учесть, что далеко не все пункты из бумаги подлежат данной тенденции. Так, плата за содержание жилья и отопление никак не изменяется.

Росту же подвержены такие пункты, как:

  • электроэнергия;
  • газ;
  • потребление воды;
  • водоотведение;
  • вывоз отходов.
При этом показатели в большинстве случаев будут увеличиваться прямо пропорционально количеству прописанных жильцов, поскольку расчет ведется исходя из установленных нормативов потребления на одного человека. Но есть способы снизить оплату, которые, однако, касаются не всех видов услуг ЖКХ.

Также стоит отметить, что квитанция содержит два вида оплат как за воду, так и за электроэнергию. Те, что имеют приписку «ОДН» (общедомовые нужды) также не подлежат росту по мере увеличения прописанных жильцов, поскольку списываются исходя из количества квартир в доме.

Тарифы

Цены на услуги подлежат постоянному изменению. К сожалению многих собственников, данные поправки имеют только увеличивающийся характер, при этом, рост в некоторых случаях может даже превышать уровень инфляции. Так, к примеру, начиная с июля 2019 года сумма квартплаты снова повысилась из-за роста региональных цен, а также стоимости некоторых услуг.

На данный момент, средние показатели тарифов и ставок за одну единицу потребления по стране имеют следующие значения:

Наем жилья 15 рублей за метр квадратный (при наличии дотаций показатель снижается до 3,19 рублей).
Содержание жилья 23,6 рубля (если содержание производится сверх норм предоставления, то ставка увеличивается практически на 3 рубля).
Газ 6,16 рублей за метр кубический.
Водоснабжение Горячее — 163,24 рубля за один куб, холодное — 33 рубля за куб.
Водоотведение 23,43 рубля за кубометр.
Отопление 2101,52 рубля за гигакалорию.
Электроэнергия 5,38 рублей за киловатт в час.

Стоит еще раз озвучить, что представленные показатели являются средними, и в каждом регионе имеются свои значения, которые могут быть выше или же ниже тех, что представлены в списке.

Кроме того, такие ставки, как электроэнергия, зависят не только от района, но и от местности, в которой находится жилье. Так, счета, получаемые в деревнях, имеют более низкие тарифы, нежели те, что предоставляются к оплате в черте городов.

Однако в пределах садов и дачных кооперативов, не подключенных к деревенским сетям, а также в городских кварталах с малоэтажными постройками счета за электроэнергию являются наиболее высокими.

Расчет платежей

Как уже было описано выше, в квитанциях в качестве параметров для начислений указываются не только собственники, но и прописанные, а также проживающие граждане. Однако расчет ведется именно исходя из количества людей, имеющих регистрацию в указанном месте жительства.

В каждом субъекте Федерации установлены собственные средние нормы потребления, рассчитанные на одного человека. Все они указываются в законодательных актах и одинаковы для всех жильцов региона. Они берутся в расчет при установлении точной стоимости услуг ЖКХ для каждого прописанного гражданина.

Поэтому при прописке нового жильца собственнику так или иначе придется выплачивать больше. Конечно, общая сумма услуг не вырастет в 2 раза. Кроме того, есть возможность сократить увеличение тарифов. Для этого необходимо поставить приборы учета. Тогда при расчете суммы оплаты за квартиру будут рассматриваться не средние нормативы, а показания счетчиков.

На данный момент возможно установить приборы учета на такие виды услуг ЖКХ, как:

  • вода (холодная/ горячая);
  • газ;
  • электроэнергия.

Счетчики для последнего вида услуг есть в почти каждой квартире. Они могут разделяться на одно- и двухтарифные. При установке первого варианта, собственник будет платить за электроэнергию по единому тарифу. Если же жилье снабжено двухтарифным прибором учета, то оплата будет раздельной для ночного и дневного времени. При том ночью цены на электроэнергию ниже.

Если никто не прописан

Возникают случаи, когда квартира находится в собственности, однако в ней нет прописанных жильцов. Дело в том, что российское законодательство не препятствует владению жильем, в котором нет зарегистрированных граждан.

Но в то же время отсутствие прописанных не освобождает от оплат. Поэтому счета за квартплату приходить все же будут, но с расчетами как для жилья, в котором прописан один человек. Именно в таких случаях обязательно необходимо установить приборы учета, для того чтобы можно было оплачивать услуги исходя из реальных данных, а не из средних значений потребления.

Но даже несмотря на отсутствие потребления, платить по счетам все же придется, так как содержание жилья и отопление, а также общедомовые нужды не зависят от показаний счетчиков, а значит сумма все равно начисляется. При этом квитанции подлежат обязательной оплате, а если задолженность будет не погашена, то это может привести к довольно пагубным последствиям.

Кто должен платить

Обязанность за соблюдение своевременных платежей целиком и полностью лежит на владельце квартиры. Однако саму оплату может производить любой гражданин, при этом ему не обязательно числиться среди прописанных в жилом помещении. Но для избавления от возможных курьезов собственник должен хотя бы изредка проверять счета, для того чтобы не начал накапливаться долг за квартиру.

В случаях, когда гражданин отказывается оплачивать коммунальные услуги, хозяин квартиры может прибегнуть к нескольким методам, которые позволят урегулировать поставленный вопрос:

  • лицевой счет может быть разделен (такое решение подходит в случаях, когда отказ в оплате производится родственником);
  • пригрозить жильцу выпиской из квартиры, после которой его можно будет выселить при помощи органов исполнительной власти, так как он станет незаконно занимать площадь;
  • подать на жильца в суд, обратившись в инстанцию с соответствующим исковым заявлением.

Последние два способа чаще всего являются хорошим способом борьбы с квартиросъемщиками. Такие строгие способы методы борьбы часто являются вынужденной мерой.

Согласно 153 статье ЖК РФ, ответственность за неуплату лежит именно на собственнике, с которого задолженность может взыскаться несколькими путями:

  • посредством предоставления санкций в виде пени;
  • прекращение предоставления услуг;
  • отправка судебного иска;
  • выселение из жилого помещения.

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Если пришлось иметь дело с судом — то прежде всего, нужно погасить задолженность самостоятельно. Это необходимо, чтобы предоставить квитанции о том, что за все услуги платил именно собственник.

В случае с наймом социального жилья, при неуплате по квитанциям в течение полугода граждан все равно не могут выселить. Поэтому их просто переводят в менее комфортабельные условия, например, коммуналки. Но если жилец сможет заплатить по квитанции хотя бы один раз за 6 месяцев, то выселить его уже нельзя.

Если же говорить о приватизированный собственности — то здесь дела обстоят несколько лучше. Собственник может не оплачивать приходящие ему квитанции гораздо дольше, нежели чем полгода. Однако срок неуплаты даже для таких граждан не является бесконечным. Существуют определенные границы, и в случае, если они будут преодолены, то у недобросовестного плательщика могут забрать часть имущества.

Но в схеме есть несколько нюансов. Так, квартиру могут отобрать только в том случае, если у гражданина имеется еще одна жилплощадь. К тому же, арестов имущества можно избежать. Но для этого необходимо предоставить доказательства того, что неуплата не является виной самого человека.

Некоторые частные случаи

Помимо квартир, в которых никто не прописан, также встречаются и более редкие случаи, при которых могут возникать те или иные спорные моменты. Так, некоторые родители, заботясь о своем ребенке, покупают ему жилье еще в малолетнем возрасте. В таком случае в квартире также нет прописанных граждан, а потому действовать следует по аналогии с любыми другими пустующими помещениями.

Еще один вопрос, который может возникнуть при содержании пустующей квартиры — как получать счета, и влияет ли место проживания на адрес рассылки? Все квитанции приходят на адрес расположения недвижимости. Поэтому для того, чтобы точно знать сумму, собственнику все же придется раз в месяц посещать дом, в котором находится квартира, чтобы забирать квитанции.

В случае проживания в коммуналке, необходимо указывать фактическое количество жителей. Для этого можно получить справку с места нахождения человека, что позволит увеличить или уменьшить (в случае выписки) сумму квартплаты.

Помимо справки, также требуется составить заявление, которое передается в управляющую компанию дома. После всех операций будет произведен перерасчет и квитанции станут приходить с правильными суммами.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

About the author

manager

Leave a Comment