Горячая линия юридической помощи
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 110-56-12 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-50-97 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 222-69-48 (бесплатно)
Квартплата

Зависит ли размер квартплаты от количества прописанных

Written by manager

Каждый собственник жилья или квартиросъемщик, а также проживающие с ними лица обязаны систематически оплачивать коммунальные услуги.

Зависит ли квартплата от количества прописанных в 2019 году, и что можно сделать для уменьшения расходов – вопрос актуальный для большинства владельцев квартир.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Особенно важна достоверная информация, когда собственнику жилья необходимо дополнительно прописать еще одного или нескольких человек. Как это отразиться на конечной сумме в квитанции? Или, что делать, если квартира в собственности есть, а прописанных в ней людей нет, платить или не стоит?

Все эти вопросы регламентируются законом, который так же предусматривает легальные процедуры для уменьшения конечной суммы квартплаты.

Общая информация

Для начала важно понять, что влияет на сумму платежей по коммунальным услугам:

По площади жилого помещения рассчитывается сумма для оплаты отопления и от количества прописанных людей никак не зависит.

Тарифные планы регулируются региональными властями и периодически пересматриваются. Во многих областях предусмотрены льготные ставки, например, для сельских жителей или определенных районов города.

При установке счетчиков представителями коммунальных служб регулярно проводиться сверка показателей приборов учета и данных, подаваемые абонентами. При несоответствии данных поставщиком услуг обязательно будет выставлено требование о доплате.

В последнем пункте учитывается именно количество прописанных человек, а не проживающих. При начислении платежей коммунальные службы принимают во внимание как временно прописанных, так и постоянно зарегистрированных людей.

Отражение в законе

Основным законом, регламентирующим взаимоотношения между коммунальными службами и потребителями, является «Постановление правительства от 06.05.2011 года №354».

В нем прописано:

  • при каких условиях предоставляются услуги;
  • порядок заключения договора на обслуживание;
  • разъяснены права и обязанности коммунальщиков и домовладельцев;
  • установлены правила расчета и сроки оплаты, а также порядок перерасчета при временном отсутствии жильцов и при перебое поставок услуг;
  • указана схема работы со счетчиками;
  • указан порядок и сроки приостановления или ограничения поставки услуг;
  • прописаны все особенности для поставки ресурсов в многоквартирные дома;
  • объяснено, какую ответственность несет как поставщик, так и потребитель.

Размер оплаты за предоставленные услуги так же прописаны в Жилищном кодексе РФ в статье 157. Здесь разъяснен порядок начисления квартплаты при наличии или отсутствии приборов учета. Статья 155 ЖК РФ обязывает всех владельцев оплачивать услуги не позднее десятого числа каждого месяца следующего за отчетным.

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги

Еще одним обязательным условием для потребителей с 2012 года стала установка водяных счетчиков в каждом доме. Это правило регулируется Федеральным законом №261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В случае отсутствия приборов учета по водоснабжению оплата начисляется с повышающим «штрафным» коэффициентом на каждого прописанного жильца, кроме тех случаев, когда счетчик невозможно установить по техническим причинам.

Свидетельство о государственной регистрации права

Свидетельство о государственной регистрации права

Главные особенности

Как зависит и влияет квартплата от количества прописанных? Для ответа на этот вопрос стоит рассмотреть главные факторы, влияющие на конечную сумму в квитанции. Помимо установки счетчиков, законом предусмотрено уменьшение оплаты при временном отсутствии жильца или его выписки из квартиры. Необходимо только предоставить ряд документов.

Важным моментом для снижения платы может стать правильный выбор тарифа по потреблению ресурсов.

Не стоит забывать о возможных последствиях при невыполнении собственником своих обязательств перед поставщиками услуг.

Приборы для учета

Потребление коммунальных ресурсов учитывается с помощью индивидуальных и коллективных счетчиков. Сами счетчики приобретаются владельцами квартир за свой счет, установка производится бесплатно представителями УК. Каждый счетчик проверяется и в случае необходимости меняется в строго установленный период.

Установка счетчиков дает возможность владельцам оплачивать услуги только по их фактическому потреблению, и не зависеть от количества прописанных людей в квартире, что существенно снижает расходы.

Необходимые документы

Снизить оплату по количеству прописанных человек можно, если подтвердить их временное отсутствие на занимаемой площади.

Для перерасчета суммы по коммунальным услугам за период временного отсутствия жильцов потребуется собрать подтверждающие документы:

  • проездной билет с указанием даты выезда и приезда в район проживания;
  • альтернативой может быть предъявление заграничного паспорта с отметкой о пересечении границы;
  • счета за гостиничный номер или аренду жилья;
  • санаторно-курортная книжка или иные медицинские документы с указанием периода лечения в другом регионе;
  • туристическая путевка;
  • справка из дачного товарища о проживании на участке;
  • командировочное удостоверение;
  • временная прописка по иному адресу.

Предъявление других документов не обязательно, но коммунальные службы могут запросить дополнительные справки. Заявление о перерасчете ответственный сотрудник обязан рассмотреть на протяжении пяти рабочих дней. Верную сумму отразят в следующей квитанции.

Тарифы и начисления

Стоимость тарифов устанавливается местными властями в каждом регионе самостоятельно. Платежи, которые зависят от количества прописанных жильцов в квартире, рассчитываются исходя из этих тарифных ставок.

Для перерасчета суммы при уменьшении количества прописанных человек также исходят из местных тарифов.

Потребуется написать заявление и приложить следующие документы:

  • подтверждение о выписке жильца;
  • отчет по коммунальным платежам за прежний период;
  • документы о собственности или найма жилья.

В случае отказа представителей ЖКХ производить перерасчет нужно обратиться в суд по месту нахождения квартиры.

Тарифы для населения Москвы (за исключением Новомосковского и Троицкого округов) на 2019 год:

Наименование коммунальной услуги Стоимость
Отопление 1006,04 р./Гкал
Горячая вода 163,24 р./м куб.
Электроэнергия 5,38 р./кВт ч
Холодная вода 33,03 р./м куб.
Газ 6,16 р./м куб.
Водоотведение 23,43 р./м куб.

По электроэнергии существует несколько вариантов оплаты, например, ночной и дневной тариф. В сельской местности цены ниже, чем в городе.

Общая тенденция роста цен по стране:

Электроэнергия В среднем на 12% (в сравнении с 2015 годом).
Отопление В среднем на 7,5%.
Горячая и холодная вода В среднем на 7%.
Капитальный и текущий ремонт На 15%.
Природный газ На 2%.

И только цена на водоотведение осталась прежней.

Обязательства

Каждый собственник или наниматель жилой площади заключает договор с управляющей компанией и с поставщиками коммунальных услуг. Этот документ обязывает владельцев квартир своевременно вносить оплату.

При отсутствии платежей к ответственному лицу могут применить такие меры как:

  • обратиться в суд с иском;
  • вынести предупреждение об окончании прописки;
  • разделить лицевые счета между проживающими.

Первые два варианта актуальны для недобросовестных квартиросъемщиков. В суде собственнику жилья будет необходимо доказать отсутствия оплаты коммунальных услуг со стороны нанимателя для решения иска в свою пользу.

Для взыскания долгов применяется:

  • приостановка поставки услуг;
  • санкции;
  • судебное разбирательство;
  • выселение.
Стоит понимать, что ни одна организация не имеет права оставить людей совсем без жилья. Так для жильцов по социальному найму при отсутствии оплаты более чем полгода применяется мера по переселению в худшие условия, например, коммунальная квартира. Но если хоть одна квитанция на протяжении шести месяцев будет оплачена, то переселение будет незаконным требованием.

Для собственников выселение не грозит, но по решению суда может быть описана и распродана часть имущества в счет погашения долгов.

Образец справки об отсутствии задолженности по квартплате

Образец справки об отсутствии задолженности по квартплате

Как именно зависит квартплата от количества прописанных в 2019 году

Объем услуг, на которые влияет количество прописанных человек, будет зависеть, есть ли счётчики или нет. В случае отсутствия приборов учета квартплата будет выше, чем больше прописанных.

Отразится этот факт на такие услуги как:

При этом за 1 человека оплачивается сумма согласно тарифной ставке, за двоих ставка умножается вдвое, за троих втрое и т.д.

От количества прописанных людей всегда зависит стоимость оплаты по вывозу мусора и содержание общедомового имущества.

На оплату капитального ремонта и отопления количество жильцов не влияет, так как рассчитывается исходя из площади помещения.

Образец заявления на перерасчет коммунальных платежей

Образец заявления на перерасчет коммунальных платежей

Особые случаи

Часто возникает вопрос, придется ли платить, если в квартире никто не прописан. Да, квитанции будут приходить на имя собственника в любом случае. Например, на отопление и сумму на капитальный ремонт дома не влияет наличие или отсутствие прописанных лиц.

Если квартира будет пустовать долгое время, есть смысл рассмотреть установку индивидуальных счетчиков на отопление, что поможет существенно снизить коммунальные платежи. Стоит только помнить, что такие приборы учета дорогостоящие и их окупаемость зависит от времени, на протяжении которого квартира будет пустовать.

Еще одним частным случаем является, когда в квартире есть прописанные люди, но никто не живет. Как в таком случае происходит начисление платежей? Если счетчики отсутствуют, то платить придется по всем тарифам ЖКХ. В такой ситуации минимизировать оплату нужно за счет установки приборов учета. Нет потребления – нет по ним начислений.

Еще одним вариантом уменьшения платежей станет предоставление справки о нахождении прописанного в другом месте и оплаты им своего проживания по другому адресу. Эту справку нужно обновлять и предоставлять в УК каждые полгода.

Часто задаваемые вопросы

Когда владельцу необходимо зарегистрировать нового человека возникает ряд вопросов о том, какие изменения в квитанции ждут собственника.

Можно выделить несколько основных вопросов:

Начисление платежей за коммунальные услуги начисляется по количеству прописанных или фактически проживающих? Коммунальные службы при начислении платежей руководствуются законом, согласно которого гражданин должен проживать там, где прописан. Поэтому им без разницы, сколько по факту проживает человек в каждом конкретном жилье. Все начисления происходит по количеству прописанных людей.
Как производиться расчет платежей, если нет прописанных жильцов? При наличии счетчиков оплачивать придется отопление, взносы на капитальный ремонт, которые рассчитываются от квадратных метров жилья. В случае долгого простоя жилья будет  целесообразным установка приборов учета отопления. Но полностью избавиться от оплаты коммунальных услуг не получится.
Можно ли не платить за прописанных людей, которые фактически не проживают в квартире? Можно, если предоставить в управляющую компанию и поставщикам услуг справку о том, что человек проживает и оплачивает коммунальные платежи по другому адресу. Эту процедуру придется проходить каждые шесть месяцев.
Как зависит и влияет квартплата от количества прописанных? Чем больше прописанных человек в квартире, тем выше платежи по квартплате. Минимизировать расходы поможет установка приборов учета. Важно понимать, что с увеличением количества прописанных увеличение платежей не минуемо, но не по всем пунктам.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

About the author

manager

Leave a Comment