Звонок бесплатный
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (495) 662-44-37 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 449-45-96 доб.788 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 700-95-53 (бесплатно)
Регистрация

Особенности временной регистрации в коммунальной квартире

Written by manager

В соответствии с нормами, установленными действующим законодательством, регулируется процедура оформления регистрации в каждом отдельном случае.

Правила проведения данной операции непосредственно зависят от того, где именно человек собирается прописываться: в муниципальном жилье, приватизированной квартире, частном доме или коммунальном жилье, причем последний вариант зачастую отличается максимальной сложностью проведения данной процедуры.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В связи с этим важно как можно тщательнее разобраться в правилах, в соответствии с которыми осуществляется временная регистрация в коммунальной квартире.

Юридические нюансы

Как и в случае с любой другой недвижимостью, комнаты могут являться собственностью определенных физических лиц или же государства в целом, и именно от правового статуса предоставленной недвижимости будет непосредственно зависеть процедура оформления прописки.

До 2008 года для того, чтобы зарегистрироваться в коммунальной недвижимости вне зависимости от статуса данной недвижимости, нужно было обязательно получить согласие от каждого человека, проживающего на данной территории, а также предоставить справку из медицинского учреждения, подтверждающую отсутствие определенных заболеваний. В действующем же законодательстве данного требования не указано.

Ключевой особенностью таких квартир является то, что права собственника в них являются достаточно ограниченными, и распространяются только на квадратные метры в пределах определенных комнат, а вся остальная территория выступает как общее имущество, то есть принадлежит всем владельцам одновременно. При этом, соответственно, доля их в данном имуществе не выделяется, и прав на определенную территорию в пределах указанных помещений ни один из них не имеет.

Бланк заявления о временной прописке

Бланк заявления о временной прописке

Порядок оформления временной регистрации

Процедура оформления временной регистрации осуществляется в соответствии с установленными Правилами, которые прописаны в Постановлении правительства №713, действующем от 17 июля 1995 года. В соответствии с указанным нормативным актом данная процедура в обязательном порядке должна проводиться уполномоченными сотрудниками миграционной службы, которые находятся на указанной территории.

Чтобы оформить прописку, нужно будет подать заявление, составленное по форме №6, а также предоставить следующий перечень бумаг:

  • гражданский паспорт;
  • свидетельство о рождении, если прописываемое лицо еще не достигло возраста 14 лет;
  • свидетельство, подтверждающее наличие права собственности на указанное жилье у заявителя, или же оформленный договор найма;
  • заявление от каждого прописанного человека, подтверждающее согласие на проведение данной процедуры;
  • разрешение муниципального органа, который распоряжается указанной недвижимостью;
  • составленный листок убытия;
  • домовая книга.

Скачать бланк домовой книги

Скачать бланк адресного листа убытия по форме 7

Все перечисленные документы должны предоставляться как в оригинальном виде, так и в нескольких копиях.

Права, которые предоставляются владельцу недвижимости, будут непосредственно зависеть от того, каким именно образом была оформлена его собственность.

Если речь идет о полностью отдельном изолированном жилье, то в таком случае владелец имеет полное право на то, чтобы распоряжаться предоставленным жильем в полном соответствии с действующим законодательством, не задумываясь о мнении остальных соседей по коммунальной квартире. В частности, он имеет право прописывать в ней своих родственников, не спрашивая разрешения даже у государственных органов.

Если же квартира не является коммунальной в полном смысле данного понятия, а просто находится в долевой собственности, то в таком случае в процессе оформления временной регистрации для того или иного гражданина нужно будет обязательно заручиться согласием со стороны всех остальных владельцев квартиры на прописку посторонних граждан.

Какие нужны документы

Собственнику недвижимости, в которой будет проводиться процедура регистрации, нужно будет лично обратиться в ближайшее отделение миграционной службы и предоставить следующий пакет документов:

  • собственный гражданский паспорт;
  • документ, подтверждающий наличие у него права собственности на ту недвижимость, в которой указанный гражданин собирается прописываться;
  • заявление на проведение регистрации.
В юридической практике достаточно часто встречаются такие ситуации, когда миграционная служба полностью отказывает в оформлении регистрации человеку, который является близким родственником собственника предоставленной недвижимости.

В такой ситуации или при каких-либо других обстоятельствах, когда зарегистрироваться в коммунальной квартире самостоятельно не представляется возможным, стоит обратиться к профессиональному юристу, который поможет в оформлении искового заявления, а также окажет поддержку в обжаловании незаконных действий со стороны сотрудников миграционной службы.

Нужно ли согласие соседей

Для того, чтобы понять, требуется ли предварительное получение согласие от соседей на оформление временной регистрации для определенного гражданина, нужно правильно понимать тот факт, кто именно выступает на правах собственника данной недвижимости, так как именно от этого будет непосредственно зависеть необходимость получения согласия. Впрочем, если говорить о гражданах, которые проживают на территории определенной комнаты, то в таком случае получить их согласие нужно будет вне зависимости от обстоятельств.

Если коммунальная квартира, в которой хочет прописаться заинтересованное лицо, находится в собственности этого гражданина, то в таком случае ему в принципе не стоит беспокоиться о необходимости получения соответствующего согласия со стороны лиц, проживающих в соседних комнатах.

Единственным исключением из данного правила является ситуация, когда предоставленная недвижимость находится в долевой собственности, но на самом деле такая квартира уже вряд ли будет представлять собой полноценную коммуналку, так как ее владельцы просто договорились о том, кто именно пользуется той или иной комнатой.

На практике даже при оформлении регистрации в муниципальной квартире вовсе не обязательно получать какое-либо согласие от жителей соседних комнат, но при этом уже нужно будет обязательно получить соответствующее разрешение от владельца.

Без получения этой бумаги оформить свидетельство о временной регистрации невозможно, и точно так же нет необходимости в том, чтобы получить такое разрешение в процессе проведения регистрации новорожденных или несовершеннолетних детей у их родителей.

Образец заявления о временной прописке

Образец заявления о временной прописке

Куда обращаться

После того, как будут собраны все необходимые документы для проведения процедуры регистрации, нужно будет обратиться непосредственно в отделение миграционной службы или же ближайший многофункциональный центр.

При необходимости полный пакет документов вместе с заявлением можно будет подать через портал Госуслуги или же отправить почтой, но при использовании первого варианта все равно придется отправиться в то или иное отделение миграционной службы для того, чтобы показать уполномоченным сотрудникам миграционной службы оригиналы требуемой документации.

Оформление с помощью сайта Госуслуги или многофункционального центра только сокращает количество посещений территориального отделения миграционной службы, так как в любом случае окончание оформления временной регистрации осуществляется в данном учреждении, так как именно сотрудники этого органа должны будут предоставить соответствующее свидетельство заинтересованному лицу.

В преимущественном большинстве случаев процедура оформления свидетельства о временной регистрации осуществляется на протяжении 3-7 дней, причем для граждан России данная услуга является абсолютно бесплатной.

Могут ли отказать в прописке

В некоторых случаях происходит так, что сотрудники государственных органов окончательно отказывают заинтересованному лицу в предоставлении свидетельства о временной регистрации. В частности, отказ можно получить в том случае, если коммунальное жилье на данный момент находится в муниципальной собственности, в связи с чем вселение в нее дополнительных жильцов в конечном итоге может сократить норму жилой площади, полагающуюся для каждого человека.

Определять возможность предоставления временной регистрации данного гражданина должна не миграционная служба, а уполномоченный владелец жилого помещения, то есть сотрудник муниципального органа.

Если заявление на оформление регистрации предоставляется собственником указанной недвижимости, и он хочет оформить свидетельство для себя или своих близких родственников, отказать ему не имеет права ни один сотрудник государственных органов.

Если же по какой-либо причине человек получил неправомерный отказ, то в таком случае можно будет обжаловать решение уполномоченных сотрудников миграционной службы путем отправки соответствующего обращения в судебные инстанции.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

About the author

manager

Leave a Comment