На сегодняшний день стоимость проведения перепланировки интересует многих граждан, так как, помимо строительных материалов и работ, нужно оплачивать также определенные государственные услуги.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
Учитывая это, чтобы хотя бы приблизительно спрогнозировать общую стоимость проводимого ремонта, стоит разобраться с тем, сколько стоит проведение перепланировки квартиры в БТИ в 2020 году.
Главные детали
Для того, чтобы минимизировать расходы времени и средств на проведение перепланировки, стоит запомнить ключевые особенности ее проведения, предусмотренные действующим законодательством.
Необходимые бумаги
Для официального оформления перепланировки собственнику помещения нужно подготовить следующий пакет бумаг:
- гражданский паспорт;
- свидетельство, подтверждающее наличие права собственности на указанную недвижимость;
- технический паспорт на жилье;
- проект, в соответствии с которым будут проводиться ремонтные работы;
- заявление на оформление перепланировки.
В том случае, если человек не является собственником квартиры, а проживает в ней на основании договора социального найма, ему нужно будет дополнительно предоставить письменное согласие от каждого зарегистрированного лица.
При этом, если квартира находится в здании, которое относится к категории исторических или архитектурных памятников, то в таком случае нужно будет обратиться в соответствующие органы, чтобы получить еще и от них разрешение на внесение определенных корректировок. Помимо всего прочего, в некоторых ситуациях разрешение должны предоставить органы МЧС и СЭС.
Образец заявления на перепланировку жилого помещения:
Этапы оформления
Процедура проведения законной перепланировки осуществляется в несколько этапов:
Разработка проекта | Данная работа должна проводиться специализированной архитектурной компанией или в Бюро технической инвентаризации. При этом нужно четко понимать, какие именно работы должны проводиться и какие изменения могут потребоваться. Разработка проектной документации осуществляется в полном соответствии с правилами, установленными МЧС и СЭС. |
Согласование проектной документации | После того, как все бумаги будут собраны, нужно будет подать их вместе с заявлением в ближайшее отделение жилищной инспекции для последующего согласования. Данным органом выдается разрешение на проведение перепланировки, а если по той или иной причине заявителю будет отказано, ему нужно будет полностью исправить найденные ошибки и снова обратиться к государственным органам. |
Ремонтные работы | Проводить их можно только после получения соответствующего разрешения, причем делать все нужно в полном соответствии с согласованным проектом, чтобы впоследствии не получить требование о переделке. |
Сдача работы | После того, как ремонт будет полностью окончен, соответствующие изменения должны быть внесены также в техническую документацию на жилье. Для этого нужно вызвать комиссию из органов местного самоуправления, чтобы ее представители провели проверку того, насколько результат соответствует тому, что было указано в первоначальном проекте. |
Инвентаризация | Если все работы проведены правильно, уполномоченное лицо оформляет акт о выполнении работ, с которым собственнику нужно будет обратиться в БТИ, чтобы получить новый технический паспорт. Помимо этого, нужно будет внести соответствующие корректировки в кадастровый паспорт, а также оформить новое свидетельство о праве собственности. |
Образец технического паспорта помещения:
Как узнать, сколько стоит перепланировка квартиры в БТИ
Стоимость оформления перепланировки зависит от целого ряда факторов, и в особенности дорогостоящими оказываются масштабные изменения, затрагивающие какие-либо несущие конструкции. При этом сразу стоит отметить тот факт, что процедура согласования обойдется на порядок дешевле в том случае, если разрешительная документация будет получена до проведения ремонтных работ.
Стоимость согласования в данной организации в преимущественном большинстве случаев находится в пределах 5 000 рублей, в то время как получение нового кадастрового и технического паспорта будет стоить еще где-то 2 000 рублей. При этом, если нужно будет внести корректировки в те или иные сведения, за это придется дополнительно заплатить.

Какие могут возникнуть проблемы при перепланировке квартиры — мы поясним.
Прочие финансовые вопросы
Для того, чтобы понять полную стоимость проведения перепланировки, нужно учитывать все возможные затраты, с которыми можно встретиться в процессе ремонтных работ.
Цены на узаконивание
Стоимость проведения перепланировки непосредственно будет зависеть от того, где именно осуществляется данная процедура:
Тип ремонта | Тех. заключение | Разработка проекта | Разрешение на проведение переп-ки | Оформление акта об окончании переп-ки | Внесение корректировок через БТИ после ремонтных работ |
Нежилое помещение в жилом доме | От 6 000 | От 15 000 | От 90 000 | От 15 000 | От 15 000 |
Нежилое помещение в нежилом доме | От 6 000 | От 15 000 | В зависимости от перечня работ | В зависимости от перечня работ | В зависимости от перечня работ |
Корректировка внешнего вида здания | От 6 000 | От 30 000 | От 60 000 | От 15 000 | От 15 000 |
Перепрофилирование помещения | От 6 000 | От 15 000 | От 60 000 | От 15 000 | От 15 000 |
При этом стоит учесть также ряд других работ. Таким образом, разработка дизайнерского проекта будет стоить не менее 750 рублей за каждый квадратный метр, а если жилое помещение перепрофилируется в нежилое, стоимость проведения таких работ будет составлять не менее 900 000 рублей.
Траты на штрафы
Если процедура проведения перепланировки будет проведена без предварительного согласования, на нарушителя будет наложена соответствующая административная ответственность в виде штрафов, сумма которых может быть следующей:
- в соответствии со статьей 7.21 Кодекса об административных правонарушениях сумма штрафа может составлять от 2 000 до 2 500 рублей;
- если комиссия признает проведенные ремонтные работы такими, которые привели к незначительной порче имущества, предельная сумма штрафа будет составлять 1 500 рублей;
- действующее законодательство предусматривает возможность наложения штрафа за проведение самовольной перепланировки на сумму от 1 000 до 30 000 рублей.
Помимо этого, нужно учитывать тот факт, что сумма наложенного штрафа также может зависеть от того, насколько внесенные корректировки затрагивают какие-либо инженерные сети или несущие конструкции.
Если же проведенные работы привели к аварии или существенному ухудшению условий жизни соседей, в конечном итоге придется не только заплатить штраф, но еще и вернуть все в прежний вид за свой счет.
Дополнительные расходы
Помимо основных затрат, стоит подготовиться также к некоторым дополнительным расходам:
- если перепланировка будет узакониваться в судебном порядке, придется дополнительно заплатить 30 000 рублей;
- при необходимости подготовки, оформления и последующего рассмотрения документов нужно будет заплатить еще 30 000 рублей;
- также может потребоваться получение консультации от профессионалов, стоимость которой находится зачастую в пределах 1 000 рублей.
Получение разрешения
Получить разрешение на проведение перепланировки можно без помощи каких-либо организаций-посредников, ведь для этого вполне достаточно просто обратиться в соответствующие органы МЧС, СЭС и Жилищную инспекцию. При желании можно также воспользоваться услугами посредников, но это, соответственно, выльется дополнительными затратами.
В первом случае процедура затянется, так как нужно будет прождать длительную очередь, собрать все необходимые документы, а также выплатить денежную компенсацию на сумму 10 000-30 000 рублей.
Разрешение с помощью посредника получить гораздо удобнее и быстрее, но с финансовой точки зрения это не очень выгодно, так как услуги таких специалистов также могут стоить от 30 000 рублей, но они возьмут на себя всю ответственность за подготовку и дальнейшую подачу документации.

Смотрите здесь, как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно.
Мы также расскажем, кто дает разрешение на перепланировку квартиры.
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Leave a Comment