Горячая линия юридической помощи
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 110-56-12 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-50-97 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 222-69-48 (бесплатно)
Квартплата

С какой площади идет начисление квартплаты

Written by manager

Расчет квартплаты происходит в соответствии со строгими правилами и установленными тарифами. Право регулирования данного вопроса принадлежит органам исполнительной власти, к компетенции которых относится этот вид деятельности. Периодически происходит перерасчет тарифов, чаще всего – в сторону увеличения суммы платежа.

В некоторых регионах РФ местный бюджет определяет сумму доплат, за счет которых размер коммунального бремени для граждан снижается. Система таких дотаций практикуется и в столице.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Вопросы, связанные с системой расчета оплаты коммунальных платежей и их размерами, возникают периодически у каждого владельца жилья в многоквартирном доме. Все хотят, чтобы качество получаемых услуг было максимально высоким, а стоимость их – на минимальном уровне. В то время, когда одни граждане платят, не разбираясь в суммах и системе начисления, другие кропотливо стараются разобраться в содержании платежек.

Вне зависимости от того, согласен владелец помещения с суммой, предъявляемой управляющей компанией, или нет, обязанность оплачивать квитанции своевременно на нем все же лежит. Требование это относится и к собственникам, и к арендаторам.

В квитанции можно найти полный перечень услуг, которые предстоит оплатить. Общие рекомендации по начислению квартирной платы утверждают органы власти на местах. Именно поэтому суммы в квитанциях у жителей разных городов могут сильно отличаться даже при полной идентичности помещений.

Бланк заявления на предоставление льготы по коммунальным платежам

Бланк заявления на предоставление льготы по коммунальным платежам

Необходимые бумаги

Получить дотацию на оплату коммунальных услуг можно, совершив определенные действия. В первую очередь необходимо подать заявление. Принять и обработать подобную бумагу должен орган социальной защиты.

В заявлении следует указать:

  • данные паспорта;
  • персональную информацию;
  • контакты;
  • домашний адрес;
  • сведения о прописанных жильцах, а также о гражданах, которые временно проживают в квартире;
  • номер счета в банке.
Получить и заполнить бланк заявления на получение субсидии можно в соцзащите по месту жительства. Если структура имеет сайт в интернете, то форму заявления можно скачать и прийти с заполненным документом. Это сэкономит большое количество времени.

Заявление – не единственная бумага, на основе которой происходит начисление субсидии.

Скачать образец заявления о регистрации субсидии по оплате ЖКХ услуг

Как правило, к нему необходимо приложить:

  • паспорта заявителя и каждого члена его семьи;
  • документ, который выступит подтверждением родства проживающих в одной квартире лиц (свидетельство о браке, свидетельство о рождении);
  • акты, подтверждающие право собственности на жилье (договора купли-продажи, дарения, свидетельство о праве собственности);
  • справку о доходах каждого работоспособного члена семьи за последние шесть месяцев;
  • справку из ЖЭКа об отсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей;
  • бумаги, которые могут подтвердить право на получение субсидии (справка об инвалидности, удостоверение многодетной семьи и некоторые другие виды документов).

Со списком требуемых бумаг можно познакомиться на сайте службы социальной защиты или на портале госуслуг.

При рассмотрении заявлений сотрудники органов социальной защиты применяют индивидуальный подход, поэтому в некоторых ситуациях могут потребовать предоставление дополнительных документов, подтверждающих необходимость в предоставлении субсидии.

Образец справки о доходах

Образец справки о доходах

Главные детали

Нормы квадратных метров

Щедрость органов местного самоуправления, предоставляющих субсидии на оплату коммунальных платежей, не безгранична. Уменьшение суммы платежа возможно, но лишь на определенное количество квадратных метров.

Эти нормы установлены законом и составляют:

Не более 33 метров Для человека, который проживает один.
Не более 42 метров Для пары.
Не более 18 метров на человека В случае, если семья состоит из трех человек и более.

При начислении квартплаты и субсидий специалисты руководствуются данными нормативами, однако местная власть обладает рядом полномочий, позволяющих данные показатели изменить в большую сторону. Так, в Москве традиционно добавляют до 7 метров на одного человека.

Оплата стоимости содержания всех квадратных метров, которые выходят за рам вышеописанных нормативов, происходит по полной стоимости. При начислении платы учитывают все помещения многоквартирного дома: чердаки и подвалы, лестницы и лифты.
Образец справки об отсутствии задолженности по квартплате

Образец справки об отсутствии задолженности по квартплате

Что влияет на размер суммы

С данными о размере суммы ежемесячного платежа можно познакомиться, посмотрев квитанцию на оплату коммунальных услуг. Ее сотрудники управляющей организации в 2020 году ежемесячно опускают в почтовый ящик.

Данная бумага содержит такие данные, как:

  • список предоставленных услуг по коммунальной части;
  • тарифы по каждому виду ресурса;
  • итоговую сумму, которую следует уплатить.

В качестве дополнительных платежей в квитанции могут быть учтены:

  • содержание мест общего пользования;
  • ремонт подъезда и других помещений;
  • выполнение работ в рамках капитального ремонта;
  • такая услуга, как уборка придомовой территории;
  • расходу на обслуживание различных видов оборудования (лифт, домофон, освещение).

В некоторых случаях в квитанции подробный расчет по данным критериям не осуществляется, а указана только общая сумма. Владельцам квартир, которым интересна система начисления квартплаты в такой ситуации следует обратиться к бухгалтерию по месту жительства.

Образец справки об инвалидности

Образец справки об инвалидности

Коммунальные тарифы

В соответствии со статьями Жилищного Кодекса РФ под жилым помещение понимают помещение, которое изолировано и подходит для проживания. Обязательное условие – полное соответствие санитарным нормам, а также техническим правилам. И те, и другие установлены законодательством.

Жилые помещения могут быть нескольких видов:

  • часть жилого дома или полноправное владение;
  • доля в квартире либо владение всем помещением;
  • комната в коммунальной квартире.

Любое учтенное жилое помещение состоит из нескольких видов территорий: жилая площадь, вспомогательные помещения, технические подполья, цокольные этажи. Именно в зависимости от размера площади, которая находится в пользовании, происходит начисление коммунальных платежей.

Не подлежат оплате балконы, террасы, лоджии и веранды. В зависимости от того, общее или жилое помещение, начисляется квартплата. Оплачивать потребленные ресурсы в последнее время следует в соответствии с показаниями счетчиков, однако в случае их отсутствия следует использовать нормативы потребления услуг коммунального порядка.

Образец удостоверения многодетной семьи

Образец удостоверения многодетной семьи

С какой площади обычно начисляется квартплата

Не каждый собственник знает, на какую площадь начисляется квартплата.

Оплачивая квитанцию, собственник платит за:

  • Содержание помещения и его ремонт. В эту сумму также принято включать стоимость работ по управлению домом, а также цену за текущий и капитальный ремонт.
  • Предоставление коммунальных услуг и их фактическое потребление.
  • Осуществление содержания территории, которая находится в пользовании всех владельцев квартир в многоквартирном доме. Оплата данных показателей происходит строго пропорционально площади находящегося в собственности помещения. Другими словами, чем дороже имущество, тем больше придется заплатить хозяину за обслуживание территории общего пользования.
Площадь помещения, участвующая в начислении платы за содержание и ремонт, берется из технического паспорта жилого помещения. В управляющую компанию в момент регистрации следует предоставить либо выписку из техпаспорта помещения, либо свидетельство о праве собственности, если была проведена приватизация.

Если при начислении ежемесячной платы произошла ошибка, заключающаяся в неправильном исчислении квадратных метров, необходимо написать заявление на перерасчет, в качестве доказательства приложить копию документа, подтверждающего право собственности. При отказе ЖКХ внести изменения следует обратиться в судебные инстанции или в прокуратуру.

Смежные условия

Влияние излишков

О том, какая квартплата за неправильно учтенную площадь, следует знать всем. Определить, есть ли излишек метров, которые входят в расчет субсидии на оплату коммунальных платежей, можно только с учетом всех граждан, которые в помещении зарегистрированы.

Не влияют на показатель граждане, которые находятся в гостях или проживают на основании документа о регистрации по месту пребывания. Возраст проживающих в квартире людей также не принципиален.

Начисление дотации будет производиться с учетом социальной нормы, согласно которой на каждого жильца не может приходиться больше квадратных метров, чем установлено законом. Разница же между площадью, на которую начисляется субсидия, и площадью фактической оплачивается полностью.

Как происходит расчет

В случае, если фактическая площадь жилого помещения больше дотируемой, оплата разницы происходит по тарифам, установленным на законодательном уровне.

При этом важно знать, что от оплаты по реальной стоимости освобождаются:

  • дети, являющиеся сиротами;
  • пенсионеры, проживающие одни, а также инвалиды;
  • проживающие по договорам социального найма в квартирах на первом этаже (в г. Москва);
  • одинокие граждане, проживающие в коммунальных помещениях;
  • дети инвалидов и пенсионеров, которые находятся у них на иждивении;
  • жильцы аварийных домов;
  • многодетные семьи, которые проживают в малоэтажных домах.
При начислении платы за содержание помещения используют определенные нормативы. В случае с льготной оплатой данные нормативы снижаются, а расчет происходит по привычной стоимости.

В зависимости от того, к какой категории принадлежит льготник, субсидию оформляют либо на всю жилплощадь, либо на определенные социальные нормы. Возможно и полное освобождение от уплаты коммунальных платежей. В этом случае льготы государство предоставляет всю сумму, которая указывается в квитанциях.

Возникающие нюансы

В квитанции, на основе которой необходимо производить оплату содержания квартиры, как правило, указываются все условия для расчета.

Однако в некоторых случаях важно обратить внимание на некоторые детали:

  • если квитанция принадлежит нанимателю помещения, то в ней должна быть строка «плата за наем жилья»;
  • в документе указаны сроки, до которых необходимо внести средства на лицевой счет: в большинстве случаев это 10 число месяца, следующего за месяцем оплаты, указанным в квитанции;
  • оплату следует производить только на основании платежного документа, если в нем необходимо сделать изменения, то сначала следует посетить бухгалтера – расчетчика;
  • в случае некачественного предоставления услуг следует обратиться за перерасчетом.

Ответственность каждого гражданина заключается в том, чтобы своевременно вносить платежи и соблюдать нормативы законодательных актов в отношении коммунальных платежей. В случае, если в течение длительного времени от владельца жилого помещения не поступает оплата, на него может быть наложен штраф, а в предоставлении коммунальных услуг может быть отказано.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

About the author

manager

Leave a Comment