Звонок бесплатный
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (495) 662-44-37 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 449-45-96 доб.788 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 700-95-53 (бесплатно)
Дача

С чего лучше всего начинать приватизацию дачи

Written by manager

Порядок приватизации сегодня носит заявительный характер. Сама процедура являет собой передачу недвижимого имущества от государства гражданину на бесплатном основании. Воспользоваться правом безвозмездного оформления дачного участка в частную собственность можно один раз.

Пользоваться землей можно и просто являясь членом садоводческого товарищества. Но это будет означать то, что гражданин будет постоянно рисковать потерять свое имущество. Чтобы избежать рисков, связанных с мошенничеством и бюрократией, следует провести бесплатную приватизацию.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В 2020 году еще сохраняется упрощенная схема приватизации, по которой не нужно собирать столько разрешений и делать техническую документацию. Для того чтобы процедура приватизации прошла без осложнений, следует ознакомиться с законодательными нормами, которые касаются этого вопроса.

Закон и последние его изменения

Приватизация имущества позволяет владельцу продавать его, обменивать или передавать в наследство. Собственники имущества защищены от мошенников намного больше, чем просто пользователи недвижимостью.

Законодательство РФ позволяет каждому участнику дачного товарищества приватизировать свою дачу. Но это не значит, что участник такого сообщества уже является владельцем недвижимости. Для получения подобных прав ему необходимо пройти процедуру приватизации.

Если земля официально не оформлена и 3 года ею никто не пользуется, то муниципальные органы имеют право вернуть ее в государственную собственность. Эта еще одна причина поскорее приватизировать дачу.

В марте 2015 года в законодательство были внесены изменения, упрощающие процедуру передачи земли в частную собственность. В народе этот процесс принято называть «дачной амнистией».

Скачать ФЗ №93 О дачной амнистии

Образец заявления о приватизации земельного участка

Образец заявления о приватизации земельного участка

Выгодно оформлять участок в собственность

Суть упрощения процедуры приватизации дачных участков заключается в следующем:

  • больше нет необходимости привлекать специалистов по межеванию и другим кадастровым работам – нужно просто обратиться в органы регистрации или МФЦ;
  • для оформления недвижимости в собственность понадобится минимальный пакет документов;
  • для подтверждения права на приватизацию достаточно представить любой правоустанавливающий документ (если же и такого нет, то подойдет и выписка из Росреестра).

Исходя из нового законодательства, никакие другие документы в этих целях не понадобятся. Сегодня срок «дачной амнистии» продлен до марта 2020 года, но Правительство может перенести эти дату на последующие годы.

По окончанию периода упрощения необходимо провести оформление разрешения на ввод дома в использование. Чтобы избежать этого, следует приватизировать дачу в этом году.

Если приобретение участка происходило с садовой книгой, то это всего лишь значит, что гражданин стал членом садоводческого товарищества, но никак не владельцем участка.

Органы местного самоуправления имеют право востребовать государственную землю в любое время. При этом объяснение причины таких действий происходит не всегда.

Покупать садовую книжку нужно лишь для того, чтобы на ее основании провести приватизацию участка. После этого владелец недвижимости получает немало прав: продавать дачу, сдавать ее в аренду, дарить или передавать в наследство.

Недавно на законодательном уровне гражданам разрешено оформлять на даче постоянную прописку.

Образец межевого плана земельного участка:

Образец межевого плана земельного участка 1

Образец межевого плана земельного участка 2

Образец межевого плана земельного участка 3

Образец межевого плана земельного участка 4

Образец межевого плана земельного участка 5

Образец межевого плана земельного участка 6

Образец межевого плана земельного участка 7

Образец межевого плана земельного участка 8

Образец межевого плана земельного участка 9

Образец межевого плана земельного участка 10

Образец межевого плана земельного участка 11

Образец межевого плана земельного участка 12

С чего начать приватизацию дачи в 2020 году

Перед началом процедуры приватизации необходимо узнать, имеет ли человек право на ее проведение. Поэтому, если стоит вопрос, с чего начать приватизацию дачи – следует определить, отвечает ли будущий владелец недвижимости определенным критериям.

Процедура доступна только для тех граждан РФ, которые еще не использовали свое право на оформление недвижимости в частную собственность.

Некоторые требования относятся и к самим объектам приватизации. Сегодня можно стать владельцем только тех участков, которые находятся в собственности садоводческих или дачных товариществ с 2001 года. Также участок не должен быть изъят из оборота. На него не должны быть наложены никакие обременения.

Если гражданин и надел отвечают всем законодательным требованиям, то провести приватизацию можно будет без особых проблем.

Итак, с чего начать приватизацию дачи в 2020 году? Первым делом необходимо обратиться с заявлением в местный муниципальный орган. Там гражданину необходимо получить справку о том, что ему может быть предоставлена данная земля. Это будет означать прикрепление к нему определенного участка.

Во время этой процедуры гражданину необходимо будет заполнить заявление о том, что он просит о предоставлении ему надела. Получить бланк этого документа можно двумя способами: скачать с сайта местной администрации и распечатать или обратится в муниципалитет лично.

Дальше необходимо будет оформить схему земельного участка. Для этого необходимо заключить договор с геодезической компанией или отдельным специалистом, который имеет лицензию на выполнение подобной деятельности.

Если для земельного надела уже проводилось межевание, и проект был утвержден ранее, то проводить кадастровые работы уже не нужно будет.

Пошаговая инструкция

Процедура приватизации состоит из нескольких шагов:

  1. Обращение в органы местного управления с предоставлением всех необходимых документов.
  2. Отдел по земельным отношениям местной администрации должен принять решение по предоставлению надела. Для этого законодательно отводится не более 14 дней. После этого заявитель получает положительный ответ или отказ. В последнем случае должны быть приведены существенные причины.
  3. Если органы местного самоуправления приняли положительное решение, то между муниципалитетом и заявителем будет составлен договор на приватизацию. После этого земельный надел следует поставить на кадастровый учет в Росреестре.
  4. Для занесения данных в Росреестр следует написать заявление и прикрепить к нему такие документы: решение муниципалитета о предоставлении надела, договор на приватизацию, квитанция о том, что была оплачена государственная пошлина.
  5. На протяжении 10 дней заявителю должна быть выдана выписка из ЕГРН.

Во время подачи заявления для получения разрешения на приватизацию в муниципалитет следует принести такие документы:

  • схема межевания;
  • документальное подтверждение оснований на приватизацию земли;
  • паспорт гражданина РФ.

Скачать образец заполнения договора по межеванию земельного участка

Заявление на выполнение работ по межеванию ЗУ

Если ранее для подтверждения права собственности выдавалось свидетельство, то в 2020 году для этого служит выписка из реестра недвижимости.

Образец паспорта гражданина РФ

Образец паспорта гражданина РФ

Документы

Министерство экономического развития своим приказом определило такой перечень документов, необходимых для проведения приватизации дачного участка:

  • копия паспорта или другого документа, подтверждающего личность гражданина;
  • выписка о том, что у гражданина есть права на постройки, расположенные на участке;
  • справка о том, что заявитель имеет права на пользование участком;
  • выписка из кадастрового органа.

Эти бумаги следует приложить к заявлению.

В тексте документа нужно указывать такую информацию:

  • название органа регистрации, куда направляется документ;
  • контакты гражданина (номер телефона, почтовый адрес, адрес электронной почты);
  • точная площадь участка и имеющихся на нем построек;
  • адрес дачи и ее полная характеристика;
  • категориальная принадлежность земли;
  • есть ли на участке какие-то обременения (надел может быть заложен, арестован за долги и пр.);
  • каким правом пользования владеет гражданин;
  • характеристика возведенных на участке построек.

В том случае, когда дача принадлежит садоводческому товариществу, то порядок приватизации может иметь два вида: коллективный и индивидуальный. В первом случае вся процедура будет проходить намного быстрее и проще, чем во втором.

Индивидуальный порядок предусматривает персональное обращение во все инстанции и самостоятельный сбор всех документов.

Если у владельца дачи нет на нее никаких документов, то следует в письменном виде составить план дачи, схему межевания с указанием границ и приграничных участков. Также нужно будет составить заключение о том, что определенный надел закрепляется за гражданином.

Статья 217. Приватизация государственного и муниципального имущества

Эти документы могут быть разработаны только специалистами, которые имеют разрешения на проведение геодезических работ. Подобные схемы и планы должны быть затвержены председателем муниципалитета. В итоге необходимо разработать акт, в котором будет указано наличие собственности.

Скачать образец заявления на приватизацию дачного участка

При проверке документов сотрудники администрации ищут информацию об участке в государственном кадастре недвижимости. Если такой информации там нет, то необходимо будет провести межевание и занесение новых данных в кадастровый паспорт.

Сроки и стоимость

Рассмотрение заявления органами местной администрации происходит не более 14 дней с момента его подачи. Если решение было положительным, то выдается свидетельство о праве собственности, что влечет за собой подписание договора приватизации. Отказ же должен быть выдан в письменном виде с указанием всех причин.

Перед подачей заявления нужно будет уплатить госпошлину. Сегодня ее размер составляет 200 рублей. Оплатить ее можно как в кассе учреждения, так и в любом банке по реквизитам, указанным в квитанции.

Иногда возникают ситуации, когда гражданин не может самостоятельно заниматься оформлением процедуры приватизации (ввиду болезни, занятости или нахождения в другом регионе страны). В таких случаях он имеет право обратиться за помощью в специальные компании.

Они занимаются этой процедурой от самого начала (оформления документов) и до получения выписки из ЕГРН. Но такие услуги не являются бесплатными. За них нужно будет заплатить от 5 до 20 тысяч рублей.

Скачать образец заявления на выписку из ЕГРН

Скачать образец выписки из государственного кадастра недвижимости

Во всяком случае, с приватизацией стоит поспешить. Срок «дачной амнистии» скоро заканчивается, а после этого сложность оформления такой процедуры существенно увеличится.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

About the author

manager

Leave a Comment