Звонок бесплатный
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (495) 662-44-37 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 449-45-96 доб.788 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 700-95-53 (бесплатно)
Прописка

Порядок прописки в доме собственника

Written by manager

Регистрация в жилом помещении в подавляющем большинстве случаев не влечет за собой проблемы. Каждое заинтересованное лицо может получить свидетельство, подтверждающее факт прописки по определенному адресу. Для этого требуется обратиться в территориальное отделение ФМС или в любую другую организацию, в учетном реестре которой состоит дом.

Возможна и прописка в доме собственника. Для этого заинтересованным лицам нужно подготовить установленный законодательством и контролирующими службами пакет документации, а также следовать определенному перечню условий, без учета которых регистрация не сможет быть осуществлена ни при каких обстоятельствах.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Для понимания особенностей рассматриваемой процедуры необходимо ознакомиться с сутью вопроса, с ключевыми основаниями, с процедурными моментами оформления, с необходимой документацией, с нюансами, характерными для некоторых категорий граждан РФ, с правами зарегистрированного жильца, а также с проблемами временной регистрации.

Суть вопроса

Регистрация в частном доме возможна как в черте населенного пункта, так и за его пределами. Однако нормы действующего законодательства требуют, чтобы выбранная жилищная площадь соответствовала определенному набору требований. Таким образом, например, становится невозможной прописка на готовящемся под строительство участке или в доме, который еще не прошел официальную процедуру ввода в эксплуатацию.

Также регистрация невозможна в постройках, которые не были ранее подключены к сети газовой и электрической коммуникаций или к канализации. По той же причине запрещается регистрация в частных домах в деревнях.

Сама по себе регистрационная процедура может быть осуществлена только после того, как непосредственный заявитель снимется с прошлого места учета. Мужчинам в данном случае нужно позаботится и о смене военкомата.

Для всех без исключения граждан Российской Федерации регистрация в домах собственников абсолютна бесплатна, как, впрочем, и любая другая. Что касается граждан иностранных государств, то они перед регистрацией должны в обязательном порядке выплатить установленную сумму государственной пошлины в размере 200 рублей.

Заявление о прописке передается в территориальный паспортный стол или в ближайшее отделение ФМС РФ. В сельской местности соответствующая операция осуществляется в районных администрациях.

К документу важно приложить комплект сопроводительной документации, который обычно включает в себя следующие бумаги:

  • гражданский паспорт РФ или загранпаспорт для иностранных граждан;
  • выписка из домой книги;
  • свидетельства о рождении всех детей;
  • справка из Росреестра, с помощью которой может быть подтверждено право на собственность;
  • задокументированное согласие на вселение лица при его проживании на чужой территории, которое должно обязательно заверяться подписью непосредственного владельца помещения.

Стоит отметить, что дополнительные документы запрашивают достаточно редко. Соответствующее требование уполномоченного сотрудника УФМС может быть обусловлено только его личными предпочтениями и желанием увеличить сроки выполнения процедуры. В такой ситуации рекомендуется обращаться к вышестоящему начальству или в высшие судебные инстанции.

Основание для прописки в доме собственника

Основанием для регистрации в соответствии с нормами Закона РФ №5242 – 1 от 25 июня 1993 года является наличие права на использование жилого частного дома или земельного участка, расположенного под ним. В случаях, если прописаться в помещении желает лицо, которое не является фактическим собственником, то для этого необходимо письменное согласие владельца дома.

Законодательством исключается возможность постановки на учет в домах, строительство которых не завершено, как и ввод в эксплуатацию по всем требованиям закона. Даже в тех случаях, если заинтересованному лицу удалось оформить специальное свидетельство о праве собственности на земельный участок, то все равно нужно, чтобы уполномоченные чиновники подписали акт ввода помещения в эксплуатацию, а это невозможно без наличия канализации или системы отопления.

В тех ситуациях, когда дом находится в долевой собственности, разрешение на регистрацию должно быть в обязательном порядке получено от каждого из них. Что касается неприватизированных домов, то регистрация в них также становится невозможной в силу того, что они не находятся в кадастровой базе данных, а, следовательно, они не существуют по документам.

Частный дом может быть неприватизированным, но готовым принять новое лицо на постоянной или временной основе только в том случае, если он находится в непосредственной собственности местного муниципалитета.

Процедура оформления

Для получения необходимого штампа в гражданском паспорте предусматривается определенный алгоритм действий.

Порядок следующий:

  • необходимо выписаться с предыдущего места проживания и предоставить в новое территориальное отделение ФМС лист убытия;
  • для мужчин младше 27 лет соответствующая процедура сопрягается со сменой военкомата;
  • граждане иностранных государств обязуются выплачивать государственную пошлину в размере 200 рублей – для резидентов РФ данная услуга абсолютно бесплатная;
  • необходимо предоставить установленные документы и заполнить регистрационные бланки;
  • посетить уполномоченную службу в определенный срок и забрать паспорт с новой пометкой о регистрации.

В любом случае необходимо помнить о том, что наличие прописки дает ряд характерных преимуществ при переходе на место постоянного трудоустройства, при поступлении на учебу или при получении различных льгот.

Образец заявления собственника о согласии на регистрацию

Образец заявления собственника о согласии на регистрацию

Необходимые документы

В каждом конкретном случае могут потребоваться следующие документы для прописки в дом собственника:

  • заявление, оформленное в территориальном отделении ФМС по установленному образцу;
  • документы, устанавливающие право на использование жилищной площади – в данном случае это соглашение с собственником;
  • паспорт РФ для взрослых граждан или свидетельство о рождении для детей младше 14 лет;
  • домовой журнал – может запрашиваться не во всех случаях.

Скачать бланк заявления о прописке по месту пребывания

При переезде в другой населенный пункт важно в первую очередь позаботится о выписке с предыдущего места проживания, а также о получении соответствующей справки.

Скачать образец заполнения заявления о регистрации по месту пребывания

Что касается оформления временной регистрации, то важно подготовить следующие бумаги:

  • заявление, оформляемое на установленном бланке;
  • гражданский паспорт;
  • соглашение о найме помещения;
  • заявление от собственника с согласием на регистрацию.

Нюансы для некоторых категорий граждан

Регистрация для некоторых категорий граждан РФ обладает индивидуальными особенностями. Например, детям младше 14 лет на разрешается проставлять свою подпись в силу своей юности – вместо них все бланки заполняются родителями или прочими официальными представителями, в качестве которых могут выступать и опекуны.

В момент прописки родители должны иметь на руках паспорта и свидетельство о рождении ребенка. Стоит отметить, что каждый новорожденный ребенок должен в обязательном порядке должен быть прописан по месту фактического проживания одного из родителей.
Что касается случае регистрации в частном доме, находящемся в частной собственности, то данная процедура вполне непростая. Все без исключения фактические владельцы должны одобрить прописку нового жильца. В ином случае придется искать прочие варианты. Однако, если каждый из совладельцев имеет отдельный вход, а каждая долевая часть обособлена, то наличие документального согласия не предусматривается.

Важно помнить о факте того, что временная регистрация имеет конкретную дату окончания, которая должна в обязательном порядке указываться при заполнении бланка объявления. При необходимости собственник может продлить установленные временные рамки в индивидуальном порядке.

Права зарегистрированного жильца

Большинство собственников домов опасаются того, что регистрация третьих лиц на своей площади может привести к определенным проблемам, напрямую связанным с выпиской. Однако волноваться по такому поводу не стоит. Это обуславливается тем, что процедура постановки на регистрационный учет носит уведомительный характер и не связывается с правом на владение собственностью.

Но некоторые опасения владельцев могут быть оправданы. Например, при получении прописки в частном доме новый жилец может самостоятельно и без согласования с собственником оформить регистрацию для своих несовершеннолетних детей, избавиться от которых будет не так просто, как может показаться на первый взгляд.

Зарегистрированное лицо имеет законное право на проживание в доме.

Скачать образец заполнения заявления о регистрации по месту жительства в 2020 году

Следующие действия невозможны:

  • сдача помещения в аренду;
  • продажа дома;
  • передача недвижимости банкам в качестве залогового обеспечения;
  • прописка всех членов семьи.

После постановки на учет лицо имеет законное право на:

  • получение медицинской помощи в соответствующих учреждениях по месту регистрации;
  • распределение несовершеннолетних детей в детские сады или школы;
  • использование услуг службы занятости и территориального пенсионного фонда;
  • осуществление рабочей деятельности на месте постоянного трудоустройства с возможностью получения стабильной заработной платы и полного социального пакета.

Стоит отметить, что при этом не важен временный или постоянный характер регистрации.

Чем грозит временная регистрация

Для более досконального понимания нюансов прописки в доме собственника нужно ознакомиться с тем, чем грозит временная регистрация:

Длительный срок временной прописки может привести к возможным проблемам в самом ближайшем будущем Например, если собственник помещения желает продать свое имущества, а квартирант отказывается выселяться и сниматься с регистрационного учета.
Увеличение размера платежей за использование коммунальных услуг В соответствии с законодательством все без исключения проживающие в доме лица должны нести долевую ответственность за соответствующие выплаты.
Регистрация матери с несовершеннолетним ребенком может привести к возможному решению будущих проблем с выселением в судебном порядке Практика показывает, что существуют прецеденты, когда суд отказывал собственнику в прошении мотивирую это тем, что ребенок в любом случае должен иметь место регистрации.

При подписании соглашения о найме между владельцем помещения и квартиросъемщиком собственник обязуется сообщить в территориальное отделение ФМС о факте прибытия жильцов, после чего обязательно осуществление процедуры временной регистрации. Может случиться так, что сами новые квартиранты могут сообщить уполномоченным лицам о факте сдачи жилого помещения лицам без регистрации.

Такие ситуации приведут к тому, что собственник дома будет обязан выплатить определенную сумму штрафа и все-таки провести регистрацию. Кроме того, в некоторых случаях могут возникнуть проблемы с представителями налоговой службы. Это обуславливается тем, что каждый новый квартирант может сообщать адрес проживания работодателям, налоговым службам, финансовым организациям и так далее.

В будущем именно по адресу собственника будут приходить уведомления кредиторов, а также извещения о начислении штрафных санкций и пени.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

About the author

manager

Leave a Comment