Звонок бесплатный
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (495) 662-44-37 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 449-45-96 доб.788 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 700-95-53 (бесплатно)
Участок

Порядок приватизации земельных участков сельскохозяйственного назначения в 2020 году

Written by manager

Приватизация земельных участков сельскохозяйственного назначения является достаточно сложной процедурой, которая в обязательном порядке подразумевает наличие определенного набора знаний у заинтересованного лица. Соответствующие действия производятся на основании норм действующего федерального законодательства, а в частности с учетом требований, прописанных в ФЗ №101.

Приватизация рассматриваемых территориальных наделов может быть проведена только после наступления того момента времени, который четко прописан в регламентирующих нормативных актах. В качестве основных субъектов процедуры могут выступать как юридические, так и физические лица, осуществляющие операцию по праву личной или долевой собственности.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Для понимания особенностей того, как проводится приватизация земель сельскохозяйственного назначения на территории Российской Федерации, нужно ознакомиться с существующими законодательными нормами, с особенностями рассматриваемых земель, с перечнем требуемой документации, а также с возможными проблемными ситуациями.

Нормы законодательства

Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения производится только при соблюдении актуальных законодательных нормативов. В соответствии с положениями статьи 77 действующего Земельного Кодекса в качестве объекта процедуры выступают территориальные наделы, размещенные за пределами населенных пунктов для целей ведения сельскохозяйственной деятельности.

Статья 77. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения

Рассматриваемые земельные участки могут быть следующих видов:

  • виноградники;
  • пашни и сенокосы;
  • залежи;
  • лесополосы;
  • дороги, овраги и так далее.

Сама процедура предусматривает передачу определенных территорий в личное владение заинтересованного лица, что влечёт за собой официальное возникновение права собственности. Процессуальные моменты приватизации в каждом конкретном случае определяются действующим законодательством.

В первую очередь, право собственности на участки земли закрепляется в статье 9 Конституции РФ. Там четко прописываются характеристики муниципальной, федеральной и частной собственности. Само государство выступает в качестве гаранта неприкосновенности и защиты прав граждан при совершении соответствующих сделок с землей, находящихся в официальном обороте.

Для более подробного ознакомления с рассматриваемыми нормами рекомендуется получить консультации у специалиста.

Образец свидетельства о праве на наследство

Образец свидетельства о праве на наследство

Особенности данной категории земель

Среди основных целей земель сельскохозяйственного назначения стоит особенно выделить следующие:

  • ведение производственной деятельности в рамках сельского хозяйства;
  • создание новых лесных зон;
  • проведение научных и исследовательских работ.

В возможный субъектный состав входят:

  • граждане РФ, в том числе входящие в управление крестьянских хозяйств, личных хозяйств, садоводческих и животноводческих объединений;
  • сами товарищества и кооперативы, а также государственные организации;
  • учреждения некоммерческого типа, в том числе потребительские кооперативы и организации, осуществляющие свою деятельность в религиозной сфере;
  • казачьи сообщества;
  • учебные центры и исследовательские организации, а также образовательные учреждения, имеющие сельскохозяйственный профиль как минимум по одной специальности;
  • представители общин сибирских и дальневосточных народов Российской Федерации, которые стремятся сохранить традиционные устои конкретных регионов за счет развития промыслов хозяйственного типа.
Стоит отметить, что доля земельного участка, получаемая по результатам осуществления приватизационного процесса, является долей в общей собственности на территориальные наделы, предназначенные для ведения сельского хозяйства. Об этом в полной мере говорится в Федеральном Законе №101 от 24 июля 2002 года.

Что касается так называемого государственного (муниципального) фонда перераспределения земельных участков, то он формируется в каждом конкретном случае для:

  • хозяйственного производства;
  • расширения фермерских хозяйств;
  • формирования подсобных хозяйств;
  • ведения садоводческой и огороднической деятельности физическими лицами;
  • сбора сена и выпаса крупного или мелкого скота.

Формирование данного фонда происходит за счет участков земли, первоначально отведенных государством для сельскохозяйственных нужд. Прочие территориальные объекты не могут использоваться фондом ни при каких обстоятельствах.

Как происходит приватизация земельных участков сельскохозяйственного назначения

Приватизация подразумевает переход земель в личную собственность граждан. Важно помнить о том, что далеко не все земельные наделы могут иметь сельскохозяйственное назначение. Например, рассматриваемые манипуляции ни при каких обстоятельствах не выполняются по отношению к тем землям, которые находятся в непосредственной федеральной или муниципальной собственности.

Также это недопустимо по отношению к землям, предназначенным для размещения оленьих или отгонных пастбищ. Данный вопрос становится актуальным только в условиях Крайнего Севера.

В качестве основных субъектов приватизационной процедуры вступают те категории граждан, которые имеют либо физический, либо юридический статус. Важно, чтобы у них были официальные права на личную или долевую собственность. В рамках совершаемого мероприятия могут возникнуть определённые сложности, которые в подавляющем большинстве случаев связываются с ограничениями на приватизацию некоторых земель.

Стоит отметить, что препятствовать завершению процесса могут сами собственники территориальных наделов. Осуществление процедуры предусматривает обязательный учет особенностей конкретных земель. Для понимания того, как правильно провести приватизацию сельскохозяйственных земель, рекомендуется досконально ознакомиться со всеми характерными нюансами данной темы.
Образец паспорта гражданина РФ 5

Образец паспорта гражданина РФ

Перечень документов

Для того, чтобы уполномоченные представители территориального контролирующего органа согласились на совершение рассматриваемой процедуры, действующему пользователю участка земли нужно подготовить следующий пакет документации:

Гражданский паспорт пользователя Если в силу определенных причин данный документ предоставить невозможно, то может подойти любое другое свидетельство, с помощью которого может быть официально удостоверена личность заявителя.
Справка о том, кто ранее предоставил участок и для каких целей Для получения подобных бумаг требуется обратиться к руководству садоводческого товарищества, в административные архивы или прочие организации.
Кадастровый план на конкретный территориальный надел Должен быть заверен в обязательном порядке. Данная бумага может быть без проблем получена при обращении в территориальный орган, занимающийся кадастром (если участок не был ранее зарегистрирован, то нужно поставить его на учет в государственном реестре).
Свидетельство, подтверждающее право на наследование, если фактический пользователь земли скончался Такая бумага заверяется в нотариальном порядке для того, чтобы она смогла заменить судебное постановление в ряде спорных ситуаций.
Квитанция об оплате государственной пошлины Оплата должна производиться в полном размере.
Образец заявления о приватизации земельного участка

Образец заявления о приватизации земельного участка

Порядок действий

Приватизация сельскохозяйственных земельных участков должна проводиться в соответствии с нормами действующего законодательства и с учетом установленного порядка. 

Если заинтересованное лицо желает совершить операцию в условиях Крайнего Севера, то ему запрещается делать это по отношению к пастбищам. Процесс может быть официально начат только после наступления того момента времени, который указан в регламентирующем нормативном акте определенного региона.

Желательно для проведения приватизации осуществлять стабильный мониторинг-процесс. Такие земельные участки будут переходить в личную собственности гражданина или юридического лица постепенно в силу того, что на протяжении всего мероприятия контролирующими органами проводятся действия по решению некоторых значимых проблем для населения, проживающего в том же регионе.

Какие могут возникнуть проблемы

В некоторых ситуациях при осуществлении приватизации могут возникнуть определенные проблемы. Стоит помнить о том, что большинство сельскохозяйственных земель относятся к участкам целевого назначения. Это говорит о том, что такие наделы используются только по тем правилам, которые были установлены законодательством изначально. Отступление от установленных нормативов принимается за административное правонарушение.

В силу того, что на территории РФ довольно большим спросом пользуются земли под индивидуальное строительство, нередко случаются ситуации, когда нужно перевести землю из одной категории в другую.

Ст. 7 действующего Земельного Кодекса РФ гласит, что правовой режим конкретных территорий определяется с учетом их принадлежности. Из этой нормы следует вывод о том, что для возведения строительных объектов на участках, отведенных под сельхоз-нужды, нужно в обязательном порядке изменить правовой режим земли.

Исходя из норм рассматриваемого Кодекса, частные собственники не могут никак перевести только определенную часть надела из одной категории в другую.

Важно помнить о том, что при смене фактического собственника участка назначение надела не может быть изменено в автоматическом порядке. Что касается незаконного использование территорий, то это влечет за собой наложение взысканий.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

About the author

manager

Leave a Comment