Что из себя представляет квартплата

Многие плательщики коммунальных услуг задумываются над тем, что представляет собой квартплата, так как она неизменно начисляется каждый месяц, и при этом не имеет понятного объяснения.

Если электричество, отопление, газ и остальные понятия представляют собой вполне осязаемые ресурсы, которые человек очевидно потребляет и может регулировать, то квартплата для многих включает в себя абсолютно непонятные услуги, которые зачастую люди не видят и, соответственно, не могут повлиять на сумму выплаты.

В связи с этим заинтересованным гражданам будет полезно узнать о том, что представляет собой квартплата квартир и какие особенности ее начисления стоит учитывать в 2017 году.

Общие моменты

В первую очередь, стоит разобраться с тем, что представляет собой квартплата и каким образом она начисляется в соответствии с действующим законодательством.

Что туда входит

Самый простой способ понять, что включает в себя квартплата – это посмотреть перечень услуг, прописанных в платежной квитанции, которая предоставляется плательщику ежемесячно.

Стандартно данный документ должен в обязательном порядке должен включать в себя полный перечень коммунальных услуг, указание тарифов, которые на момент начисления действуют по каждому отдельному ресурсу, а также итоговая сумма, которую человек должен перечислить управляющей компании.

Если говорить о том, что включает в себя квартплата, стандартно она объединяет в себе различные услуги, такие как:

  • содержание общедомового имущества;
  • проведение капитального ремонта для поддержания всего здания в нормальном состоянии;
  • проведение рядового ремонта жилого дома;
  • содержание территории, находящейся рядом с домом;
  • остальные расходы, связанные с лифтовым обслуживанием, освещением помещения, домофоном и другими требуемыми услугами.

В некоторых случаях квитанции не включают в себя достаточно подробной информации по каждой из перечисленных статей, вследствие чего плательщик видит исключительно уже рассчитанные итоговые суммы.

Если же с коммунальными услугами в преимущественном большинстве случаев разобраться достаточно просто, многие стараются понять, что включает в себя ремонт жилой недвижимости. В данном случае подразумевается поддержание в нормальном состоянии инженерных и информационных систем, а также выставление документов для оплаты коммунальных услуг и снятие показаний со всех счетчиков.

Сумма квартплаты устанавливается в соответствии с соглашением, которое заключается с компаниями, предоставляющими различные коммунальные услуги. Для определения точной суммы устанавливается наличие льгот у граждан, проживающих по определенному адресу, а также общее количество человек в данной квартире.

Образец квитанции за ЖКХ

Образец квитанции за ЖКХ

Нормативы и порядок оформления

В качестве норматива принимается единица потребления услуг каждым человеком, причем в процессе проведения такого расчета не принимается фактический объем используемых ресурсов, так как в качестве основы принимается площадь недвижимости, а также общее количество граждан, которые проживают на ее территории. Нормативы рассчитываются в соответствии с нормами, указанными в Постановлении Правительства №354.

Инструкция, как рассчитать квартплату

Оплата за предоставленные коммунальные ресурсы зависят непосредственно от метража каждой отдельной квартиры. Помимо этого, принимается во внимание наличие лифта, а также различных источников освещения. В расчет может по необходимости приниматься территория, прилегающая к подъезду, если она находится под наблюдением, а в некоторых ситуациях даже принимаются палисадники.

От общей площади недвижимости будет непосредственно зависеть оплата таких услуг, как:

  • обслуживание, содержание и ремонт общедомового имущества;
  • управление жилой недвижимостью;
  • обслуживание лифта;
  • проведение ремонта здания;
  • вывоз мусора.

Количество проживающих сказывается на выплатах за потребляемые ресурсы, то есть за газ, воду и электричество.

Замена дверей, ламп освещения или же стекол в общедомовом имуществе осуществляется абсолютно бесплатно, и квартплата не может включать в себя данные процедуры.

Помимо этого, управляющая компания должна за свои деньги ремонтировать используемые системы отопления.

Услуги ЖКХ

Порядок исполнения обязанности, связанной с информированием граждан России о рассчитанных платежах за Жилищно-коммунальные услуги может быть организован по-разному.

В некоторых регионах принято использовать единый платежный документ, в котором в обязательном порядке указывается полноценная расшифровка по всем обязательным начислениям. В то же время другие субъекты устанавливают обязанность по отправке нескольких квитанций жителям, на основании которых они в дальнейшем будут оплачивать различные коммунальные услуги.

Стандартная форма платежной квитанции включает в себя всего восемь ключевых разделов:

  • информация о владельце недвижимости;
  • платежные реквизиты, по которым должна отправляться выплата;
  • расчет выплаты за каждую отдельную услугу;
  • все необходимые данные касательно установленных нормативов ресурсного потребления;
  • основания для проведения перерасчета;
  • подробный расчет суммы оплаты, учитывая возможную рассрочку начисленных платежей;
  • расчет взносов, предусмотренных за проведение капитального ремонта МКД;
  • сведения, которые могут потребоваться для того, чтобы оплатить проведение капитального ремонта.

Финансовые вопросы

Процедура начисления платежей включает в себя достаточно большое количество тонкостей, с которыми лучше всего заранее разобраться.

Установленные размеры тарифов

Стоит отметить тот факт, что в 2016 году тарифы на территории Москвы существенно поднялись, и в среднем рост цен зафиксирован на отметке 7.4%. Другими словами, на каждого москвича оплата за коммунальные услуги увеличивается примерно на 200 рублей.

Действующее правительство устанавливает четыре категории домов, и объем выплаты зависит от конкретного типа, в котором проживает человек.

Таким образом, жителям дотационных многоэтажек, оснащенных мусоропроводом и лифтом, нужно платить в соответствии со ставкой 23.6 за каждый квадратный метр, в то время как дома без лифта и мусоропровода платят по ставке 21.1. Если же дом в принципе не относится к дотационным, то в таком случае тарифы будут составлять 70.42 за каждый м2.

Снижение суммы и постановления

Для того, чтобы подать заявление на снижение оплаты коммунальных услуг, нужно иметь какие-либо веские основания, а именно:

  • предоставляемые услуги, связанные с содержанием дома, имеют ненадлежащее качество;
  • услуги предоставляются с достаточно длительными перерывами, которые превышают тот промежуток времени, который установлен заключенным соглашением;
  • дом не был оснащен соответствующими приборами учета.
Для того, чтобы подтвердит реальность нарушения установленного порядка предоставления услуг, нужно в обязательном порядке позаботиться об официальном составлении акта о нарушении качества или же превышении установленного срока перерыва в предоставлении тех или иных услуг.

Собственникам квартиры достаточно подать соответствующее заявление сотруднику, несущему ответственность за ремонт и содержание жилого дома. При этом по закону требовать снижение выплаты можно даже устно, но срок предъявления стандартно составляет не более полугода с момента допущения нарушения.

Все способы оплаты, долги и субсидии

Чтобы оплатить коммунальные услуги, нужно прийти с квитанцией в соответствующие отделения банков или же воспользоваться специализированными онлайн-ресурсами. В любом случае нужно будет предоставить соответствующие реквизиты, указанные в выданной квитанции.

Если у человека возникает задолженность, на него постепенно будет начисляться пеня, причем в некоторых ситуациях управляющие компании стараются идти навстречу, оформляя реструктуризацию долга, то есть предоставляют возможность оплаты коммунальных услуг в рассрочку, устанавливая определенный график их погашения.

Помимо этого, сумма может быть сокращена, если у семьи есть субсидии. Предоставление субсидий осуществляется только в том случае, если семья тратит на оплату коммунальных услуг не менее 15% от общего дохода.