Звонок бесплатный
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (495) 662-44-37 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 449-45-96 доб.788 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 700-95-53 (бесплатно)
Участок

Правила получения кредита под залог земельного участка в Россельхозбанке

Written by manager

Оформление кредита представляет собой крайне ответственное мероприятие, в котором присутствует огромнейшее количество нюансов, неизвестных большинству современных граждан.

Каждая отдельная банковская организация устанавливает свои правила взаимодействия с клиентами, которые нужно знать перед тем, как приступать к проведению каких-либо операций.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В частности, многие интересуются тем, как получить кредит под залог земельного участка в Россельхозбанке в 2020 году.

Необходимые документы

Перечень требуемых бумаг будет непосредственно зависеть от того, для чего именно оформляется кредит на требуемую сумму.

Если говорить о потребительских программах с предоставлением залога, то в таком случае нужно будет подготовить следующие документы:

  • анкета заинтересованного лица;
  • гражданский паспорт заемщика;
  • справки, подтверждающие, что заинтересованное лицо является платежеспособным;
  • документация по залогу.

Если кредит целевой, то в таком случае уполномоченные сотрудники выбранного банка, скорее всего, потребуют дополнительные документы.

Варианты сумм

Сумма выданного кредита непосредственно будет зависеть от того, какую программу выбрал потенциальный заемщик, а также является ли он платежеспособным. Если общая сумма кредита, предоставленного банком, недостаточна для реализации целей заемщиков, то в таком случае ему предоставляется возможность привлечения созаемщиков.

На сегодняшний день физическим лицам в Россельхозбанке предоставляется возможность получения кредита на сумму более 10 000 рублей, в то время как предельная сумма зависит от типа заложенного участка, а именно:

Стандартный потребительский кредит 1 000 000 рублей.
Садоводческий 1 500 000 рублей.
Развитие подсобного хозяйства 700 000 рублей.
Оборудование инженерных коммуникаций 500 000 рублей.
Ипотека 20 000 000 рублей.

Варианты кредитов под залог земельного участка в Россельхозбанка

Данный банк предлагает своим клиентам достаточно широкое разнообразие потребительских кредитов, но при этом далеко не всегда в качестве залога может использоваться земельный участок.

На рефинансирование:

Условия Описание
Процентная ставка 14
Длительность рассмотрения заявки Непосредственно зависит от решения уполномоченных сотрудников
Минимальная сумма займа 50 000 рублей
Максимальная сумма займа 700 000 рублей
Сроки возврата Не более пяти лет
Обеспечение кредита Ликвидная недвижимость
Страховка для получения кредита Не требуется страховать земельный участок, но при этом, если гражданин страхует собственную жизнь, ему могут быть предоставлены более выгодные условия
Комиссии Не предусматриваются
Возраст клиента От 18 до 65 лет

Потребительский:

Условия Описание
Процентная ставка До 19
Длительность рассмотрения заявки Непосредственно зависит от решения уполномоченных сотрудников
Минимальная сумма займа 10 000 рублей
Максимальная сумма займа 1 000 000 рублей
Сроки возврата Не более пяти лет
Обеспечение кредита Ликвидная недвижимость
Страховка для получения кредита Не требуется страховать земельный участок, но при этом, если гражданин страхует собственную жизнь, ему могут быть предоставлены более выгодные условия
Возраст заемщика 21-60

Пенсионерам:

Условия Описание
Процентная ставка От 15
Длительность рассмотрения заявки Непосредственно зависит от решения уполномоченных сотрудников, но не может превышать пяти рабочих дней
Минимальная сумма займа 10 000 рублей
Максимальная сумма займа 500 000 рублей
Сроки возврата Не более пяти лет
Обеспечение кредита Ликвидная недвижимость
Страховка для получения кредита Не требуется страховать земельный участок, но при этом, если гражданин страхует собственную жизнь, ему могут быть предоставлены более выгодные условия
Возраст заемщика Не более 75 лет с наличием постоянной регистрации на территории России

На образование:

Условия Описание
Процентная ставка От 16
Длительность рассмотрения заявки Непосредственно зависит от решения уполномоченных сотрудников, но не более семи рабочих дней
Минимальная сумма займа Отсутствует
Максимальная сумма займа 350 000 рублей
Сроки возврата Не более десяти лет
Обеспечение кредита Ликвидная недвижимость
Страховка для получения кредита Не требуется страховать земельный участок, но при этом, если гражданин страхует собственную жизнь, ему могут быть предоставлены более выгодные условия
Возраст заемщика Не менее 14

Для ЛПХ:

Условия Описание
Процентная ставка 15
Длительность рассмотрения заявки Непосредственно зависит от решения уполномоченных сотрудников, но не может превышать семи рабочих дней
Минимальная сумма займа Отсутствует
Максимальная сумма займа 1 000 000 рублей
Сроки возврата Не более пяти лет
Обеспечение кредита Ликвидная недвижимость
Страховка для получения кредита Не требуется страховать земельный участок, но при этом, если гражданин страхует собственную жизнь, ему могут быть предоставлены более выгодные условия
Возраст заемщика 18-65

Часто задаваемые вопросы

Кто может получать такой кредит? Займы предоставляются всем физическим и юридическим лицам вне зависимости от их статуса.
Правда ли, что банк кредитует и покупает земельные участки сельскохозяйственного назначения под их залог? В первую очередь, кредиты на покупку каких-либо сельскохозяйственных земельных участков предоставляются исключительно соответствующим товаропроизводителям, которые регистрируются в качестве частных предпринимателей или юридических лиц. Помимо этого, кредит такого рода предоставляется другим субъектам, которые ведут деятельность в сфере производства, хранения или же первичной обработки какой-либо сельскохозяйственной продукции. При этом принимается во внимание наличие или отсутствие какой-либо недвижимости на указанной территории.
На какую сумму можно рассчитывать? В преимущественном большинстве случаев предельно допустимая сумма непосредственно зависит от стоимости предоставленного имущества. При этом сама сумма предоставленных средств не может быть больше 70% от стоимости указанного участка.

Где еще можно получить займ

Наименование банка Процентная ставка Предельно допустимая сумма (в рублях) Сроки возврата (в годах)
Восточный Экспресс 10 15 000 000 10
Газпромбанк 12.25 30 000 000 15
Сбербанк 14 500 000 20
Анкор 14 150 000 3

Правила погашения

Перед тем, как приступать к оформлению кредитного договора, можно подробно изучить доступные варианты погашения предоставленного займа. В частности. Если человек хочет сэкономить на оплате процентов, то в таком случае он может воспользоваться специализированной дифференцированной схемой, при которой обязательный платеж сокращается с каждым последующим месяцем.

Если же разбираться и путаться в суммах нет никакого желания, то в таком случае можно воспользоваться аннуитетной схемой возврата, которая предусматривает сохранение определенной суммы ежемесячного платежа на протяжении всего промежутка времени.

Сама же процедура оплаты имеющейся задолженности может осуществляться одним из следующих способов:

  • через банковскую кассу;
  • с помощью специализированного интернет-сервиса;
  • через какие-либо сервисы, предоставленные другими компаниями или финансовыми учреждениями;
  • с использованием автоматической системы снятия требуемой суммы с банковского счета;
  • другие варианты.

Если заемщик по какой-либо причине пропускает установленные сроки для внесения очередного платежа, то в таком случае на него будут начислены соответствующие штрафные санкции с последующим сокращением кредитного рейтинга, который в дальнейшем будет довольно сложно восстанавливать.

Юридические нюансы

Нужно правильно понимать, что уполномоченные представители банков лишены какой-либо сентиментальности и рассматривают предоставленный в залог земельный участок исключительно как объект капиталовложения своей компании. При этом стоит отметить, что данная земля должна иметь определенную перспективу и быть для банка выгодной с экономической точки зрения, если выступает в качестве залогового имущества.

Банковский специалист проводит подробное изучение земельного участка, в процессе которого тщательно рассматривает территорию на предмет ее возможной продажи в перспективе. Помимо этого, обязательной проверке подвергается предоставленная гражданином документация.

Если залогодатель на данный момент разбирается с какими-либо лицами в судебном порядке, причем данное разбирательство затрагивает рассматриваемый земельный участок, то в таком случае можно не сомневаться в том, что в предоставлении кредита ему будет отказано.

Если есть какие-либо лица, которые также имеют право собственности на указанную недвижимость, то в таком случае они должны будут в обязательном порядке предоставить свое одобрение на предоставление указанного участка в качестве предмета залога, причем оформлено оно должно быть в письменном виде.

Еще одним ключевым моментом является условие так называемого автоматического залога различной недвижимости, находящейся на территории указанного участка, если они будут построены в процессе выплаты кредита.

При этом нужно учитывать несколько важных нюансов, с которыми связано оформление кредита с залогом земельного участка:

  • банк в обязательном порядке проверит, насколько далеко указанный участок находится от ближайшего банковского отделения, и есть ли в нем все необходимые коммуникации;
  • предмет залога должен в обязательном порядке использоваться в соответствии с его прямым предназначением;
  • специалисты банка оценят, насколько перспективным является развитие того района, на территории которого находится участок, и каким образом это может отразиться в дальнейшем на его рыночной стоимости.

Завышенные требования к заемщику, занимающемуся производством различной сельскохозяйственной и другой продукции, а также проведение детального анализа его финансовой деятельности обуславливается тем, что его ключевая деятельность ведется на большом расстоянии от населенного пункта.

Если по займу возникает просрочка, и при этом в качестве залога выступает исключительно сельскохозяйственный земельный участок, то в таком случае в дальнейшем кредитор может столкнуться с определенными сложностями при продаже этой недвижимости.

В процессе проведения оценки финансовой деятельности специалисты кредитной компании обращают внимание на то, кто является крупнейшими контрагентами данного заемщика, так как надежность указанных лиц непосредственно сказывается на прибыльности ведущегося бизнеса.

На сегодняшний день в соответствии с действующим законодательством граждане могут покупать различную недвижимость не только у физических лиц, но и у муниципальных органов, а также брать ее в аренду.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

About the author

manager

5 комментариев

  • Звонят по телефону, рассказывая про несуществующие долги. В прошлом году из-за распада бизнеса и банкротства мое имущество продали, часть денег ушла в счет кредита в Россельхозбанке, а остальная задолженность была списана, но звонят мне по сегодняшний день. Если так будет продолжаться, я обращусь в суд.

  • Уже второй раз приходит на телефон с сообщением об оформлении каких-то кредитов. Прихожу в банк, подаю заявку на получение этого займа, а мне просто отказывают, причем даже не предупреждая о таком решении. Приходилось ездить за свой счет, и я не понимаю, зачем отправлять приглашения, а потом просто отказывать.

  • Подал заявку на получение потребительского кредита. Ранее уже брал займ и исправно его оплачиваю. Всегда нравилось обслужевание, никаких проблем не появлялось, но здесь ни ответа, ни привета. Если вы отказываете в выдаче кредита, хотя бы утруждайте себя оповещать об этом.

  • Вводят в заблуждение по ставкам на потребительские кредиты. Заполнил все необходимые данные для того, чтобы оформить потребительский кредит с предоставлением недвижимости в залог, причем на калькуляторе мне показали великолепные 17.9% без страховки и 13.9% со страховкой. По факту мне сотрудники сказали, что со страховкой только кредит мне будет выдан под процент 18.9%, то есть можете смело прибавлять к тому, что написано на сайте, еще десяток процентов.

  • Давно пользуюсь услугами этого банка, но только недавно решился на то, чтобы взять крупный кредит. Всего брал четыре займа и гасил все досрочно. Первый брал грузовик для ведения бизнеса, но на самом деле за десять лет этот кредит окупил себя неоднократно, за что очень благодарен банку.

Leave a Comment