Оформление кредита представляет собой крайне ответственное мероприятие, в котором присутствует огромнейшее количество нюансов, неизвестных большинству современных граждан.
В частности, многие интересуются тем, как получить кредит под залог земельного участка в Россельхозбанке в 2020 году.
Необходимые документы
Перечень требуемых бумаг будет непосредственно зависеть от того, для чего именно оформляется кредит на требуемую сумму.
Если говорить о потребительских программах с предоставлением залога, то в таком случае нужно будет подготовить следующие документы:
- анкета заинтересованного лица;
- гражданский паспорт заемщика;
- справки, подтверждающие, что заинтересованное лицо является платежеспособным;
- документация по залогу.
Если кредит целевой, то в таком случае уполномоченные сотрудники выбранного банка, скорее всего, потребуют дополнительные документы.
Варианты сумм
Сумма выданного кредита непосредственно будет зависеть от того, какую программу выбрал потенциальный заемщик, а также является ли он платежеспособным. Если общая сумма кредита, предоставленного банком, недостаточна для реализации целей заемщиков, то в таком случае ему предоставляется возможность привлечения созаемщиков.
На сегодняшний день физическим лицам в Россельхозбанке предоставляется возможность получения кредита на сумму более 10 000 рублей, в то время как предельная сумма зависит от типа заложенного участка, а именно:
| Стандартный потребительский кредит | 1 000 000 рублей. |
| Садоводческий | 1 500 000 рублей. |
| Развитие подсобного хозяйства | 700 000 рублей. |
| Оборудование инженерных коммуникаций | 500 000 рублей. |
| Ипотека | 20 000 000 рублей. |
Варианты кредитов под залог земельного участка в Россельхозбанка
Данный банк предлагает своим клиентам достаточно широкое разнообразие потребительских кредитов, но при этом далеко не всегда в качестве залога может использоваться земельный участок.
На рефинансирование:
| Условия | Описание |
| Процентная ставка | 14 |
| Длительность рассмотрения заявки | Непосредственно зависит от решения уполномоченных сотрудников |
| Минимальная сумма займа | 50 000 рублей |
| Максимальная сумма займа | 700 000 рублей |
| Сроки возврата | Не более пяти лет |
| Обеспечение кредита | Ликвидная недвижимость |
| Страховка для получения кредита | Не требуется страховать земельный участок, но при этом, если гражданин страхует собственную жизнь, ему могут быть предоставлены более выгодные условия |
| Комиссии | Не предусматриваются |
| Возраст клиента | От 18 до 65 лет |
Потребительский:
| Условия | Описание |
| Процентная ставка | До 19 |
| Длительность рассмотрения заявки | Непосредственно зависит от решения уполномоченных сотрудников |
| Минимальная сумма займа | 10 000 рублей |
| Максимальная сумма займа | 1 000 000 рублей |
| Сроки возврата | Не более пяти лет |
| Обеспечение кредита | Ликвидная недвижимость |
| Страховка для получения кредита | Не требуется страховать земельный участок, но при этом, если гражданин страхует собственную жизнь, ему могут быть предоставлены более выгодные условия |
| Возраст заемщика | 21-60 |
Пенсионерам:
| Условия | Описание |
| Процентная ставка | От 15 |
| Длительность рассмотрения заявки | Непосредственно зависит от решения уполномоченных сотрудников, но не может превышать пяти рабочих дней |
| Минимальная сумма займа | 10 000 рублей |
| Максимальная сумма займа | 500 000 рублей |
| Сроки возврата | Не более пяти лет |
| Обеспечение кредита | Ликвидная недвижимость |
| Страховка для получения кредита | Не требуется страховать земельный участок, но при этом, если гражданин страхует собственную жизнь, ему могут быть предоставлены более выгодные условия |
| Возраст заемщика | Не более 75 лет с наличием постоянной регистрации на территории России |
На образование:
| Условия | Описание |
| Процентная ставка | От 16 |
| Длительность рассмотрения заявки | Непосредственно зависит от решения уполномоченных сотрудников, но не более семи рабочих дней |
| Минимальная сумма займа | Отсутствует |
| Максимальная сумма займа | 350 000 рублей |
| Сроки возврата | Не более десяти лет |
| Обеспечение кредита | Ликвидная недвижимость |
| Страховка для получения кредита | Не требуется страховать земельный участок, но при этом, если гражданин страхует собственную жизнь, ему могут быть предоставлены более выгодные условия |
| Возраст заемщика | Не менее 14 |
Для ЛПХ:
| Условия | Описание |
| Процентная ставка | 15 |
| Длительность рассмотрения заявки | Непосредственно зависит от решения уполномоченных сотрудников, но не может превышать семи рабочих дней |
| Минимальная сумма займа | Отсутствует |
| Максимальная сумма займа | 1 000 000 рублей |
| Сроки возврата | Не более пяти лет |
| Обеспечение кредита | Ликвидная недвижимость |
| Страховка для получения кредита | Не требуется страховать земельный участок, но при этом, если гражданин страхует собственную жизнь, ему могут быть предоставлены более выгодные условия |
| Возраст заемщика | 18-65 |
Снятие с кадастрового учета временного земельного участка происходит по требованию собственника.
Как определить размер земельного участка для строительства жилого дома — мы расскажем далее.
Часто задаваемые вопросы
| Кто может получать такой кредит? | Займы предоставляются всем физическим и юридическим лицам вне зависимости от их статуса. |
| Правда ли, что банк кредитует и покупает земельные участки сельскохозяйственного назначения под их залог? | В первую очередь, кредиты на покупку каких-либо сельскохозяйственных земельных участков предоставляются исключительно соответствующим товаропроизводителям, которые регистрируются в качестве частных предпринимателей или юридических лиц. Помимо этого, кредит такого рода предоставляется другим субъектам, которые ведут деятельность в сфере производства, хранения или же первичной обработки какой-либо сельскохозяйственной продукции. При этом принимается во внимание наличие или отсутствие какой-либо недвижимости на указанной территории. |
| На какую сумму можно рассчитывать? | В преимущественном большинстве случаев предельно допустимая сумма непосредственно зависит от стоимости предоставленного имущества. При этом сама сумма предоставленных средств не может быть больше 70% от стоимости указанного участка. |
Где еще можно получить займ
| Наименование банка | Процентная ставка | Предельно допустимая сумма (в рублях) | Сроки возврата (в годах) |
| Восточный Экспресс | 10 | 15 000 000 | 10 |
| Газпромбанк | 12.25 | 30 000 000 | 15 |
| Сбербанк | 14 | 500 000 | 20 |
| Анкор | 14 | 150 000 | 3 |
Правила погашения
Перед тем, как приступать к оформлению кредитного договора, можно подробно изучить доступные варианты погашения предоставленного займа. В частности. Если человек хочет сэкономить на оплате процентов, то в таком случае он может воспользоваться специализированной дифференцированной схемой, при которой обязательный платеж сокращается с каждым последующим месяцем.
Сама же процедура оплаты имеющейся задолженности может осуществляться одним из следующих способов:
- через банковскую кассу;
- с помощью специализированного интернет-сервиса;
- через какие-либо сервисы, предоставленные другими компаниями или финансовыми учреждениями;
- с использованием автоматической системы снятия требуемой суммы с банковского счета;
- другие варианты.
Если заемщик по какой-либо причине пропускает установленные сроки для внесения очередного платежа, то в таком случае на него будут начислены соответствующие штрафные санкции с последующим сокращением кредитного рейтинга, который в дальнейшем будет довольно сложно восстанавливать.
Юридические нюансы
Нужно правильно понимать, что уполномоченные представители банков лишены какой-либо сентиментальности и рассматривают предоставленный в залог земельный участок исключительно как объект капиталовложения своей компании. При этом стоит отметить, что данная земля должна иметь определенную перспективу и быть для банка выгодной с экономической точки зрения, если выступает в качестве залогового имущества.
Банковский специалист проводит подробное изучение земельного участка, в процессе которого тщательно рассматривает территорию на предмет ее возможной продажи в перспективе. Помимо этого, обязательной проверке подвергается предоставленная гражданином документация.
Если залогодатель на данный момент разбирается с какими-либо лицами в судебном порядке, причем данное разбирательство затрагивает рассматриваемый земельный участок, то в таком случае можно не сомневаться в том, что в предоставлении кредита ему будет отказано.
Еще одним ключевым моментом является условие так называемого автоматического залога различной недвижимости, находящейся на территории указанного участка, если они будут построены в процессе выплаты кредита.
При этом нужно учитывать несколько важных нюансов, с которыми связано оформление кредита с залогом земельного участка:
- банк в обязательном порядке проверит, насколько далеко указанный участок находится от ближайшего банковского отделения, и есть ли в нем все необходимые коммуникации;
- предмет залога должен в обязательном порядке использоваться в соответствии с его прямым предназначением;
- специалисты банка оценят, насколько перспективным является развитие того района, на территории которого находится участок, и каким образом это может отразиться в дальнейшем на его рыночной стоимости.
Завышенные требования к заемщику, занимающемуся производством различной сельскохозяйственной и другой продукции, а также проведение детального анализа его финансовой деятельности обуславливается тем, что его ключевая деятельность ведется на большом расстоянии от населенного пункта.
Если по займу возникает просрочка, и при этом в качестве залога выступает исключительно сельскохозяйственный земельный участок, то в таком случае в дальнейшем кредитор может столкнуться с определенными сложностями при продаже этой недвижимости.
На сегодняшний день в соответствии с действующим законодательством граждане могут покупать различную недвижимость не только у физических лиц, но и у муниципальных органов, а также брать ее в аренду.
Нормы строительства на дачном участке прописаны в соответствующем законе.
Здесь вы можете найти образец выписки из ЕГРН на земельный участок.
Читайте далее, как зарегистрировать дом на участке ЛПХ.