Звонок бесплатный
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (495) 662-44-37 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 449-45-96 доб.788 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 700-95-53 (бесплатно)
Участок

Как возможно восстановить кадастровый паспорт на земельный участок

Written by manager

Всегда может случиться непредвиденная ситуация, после чего будут потеряны документы на земельный участок. Несмотря на то, что процесс восстановления проблемный, пройти его придется.

Без наличия документации владелец не сможет подтвердить факт наличия прав на собственность, а также будет наложен запрет на проведение юридических сделок.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Чтобы восстановить документы, понадобится понять, какие бумаги уже есть на руках. Также потребуется вспомнить, каким образом проходил процесс регистрации. Все это поможет получить восстановленные документа как можно скорее.

Самая большая проблема возникает с участками, которые были получены в собственность до 1999 года, после чего не были поставлены на учет в кадастр.

В таком случае придется обращаться в различные инстанции для получения хоть какой-то информации. Если в архиве или другом органе сохранились данные, то они помогут ускорить процесс получения кадастрового паспорта.

Что необходимо для этого

Для того чтобы восстановить паспорт участка в 2020 году, понадобится пройти непростую процедуру.

Чтобы облегчить ее, можно представить одну из бумаг:

  • свидетельство факта передачи земли во владение;
  • решение судебного органа;
  • договор, согласно которому земля была куплена, взята в аренду, передана в наследство и так далее;
  • акты о свидетельстве законности процедуры выдела.

Лучше всего воспользоваться для восстановления следующей рекомендацией:

  • Обратиться в службы государственной власти. Потребуется запросить и получить выписку из Росреестра для подтверждения данных об участке и его владельце.
  • Если же в Росреестре не содержится подобная информация, то понадобится отправиться в специальные комитеты, которые решают земельные вопросы. Как правило, в таких органах имеются архивы, где можно найти интересующую информацию и получить данные о территории.
  • Процедура предоставления выписки платная, для юридического и физического лица цена будет различаться.
  • Заявление рассматривается в течение пяти дней. Если же информацию предоставить не получается, то орган должен обосновать причину отказа.
  • Юридическую силу имеет только документация, полученная из Росреестра. Если же получить данные из БТИ, то они являются только ознакомительными и могут выступать в качестве подтверждения, которое прилагается к основному пакету документов.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Образец кадастрового паспорта на земельный участок 1

Образец кадастрового паспорта на земельный участок 2

Образец кадастрового паспорта на земельный участок 3

Образец кадастрового паспорта на земельный участок 4

Образец кадастрового паспорта на земельный участок 5

Особенности процедуры

Все документы, которые несут информацию о регистрационном месте и включают в себя какую-либо информацию о владельце, выдает БТИ, но они не являются правоустанавливающими.

Подобные бумаги будут приравнены к документации, которая свидетельствует о переходе земельных прав. А вот документация, которая доказывает бессрочное земельное пользование, уже будет правоустанавливающей.

Если земельный участок перешел в распоряжение владельца или сдался в аренду, то понадобится правоустанавливающая документация. К такому виду документов относятся решения, которые объявляют условия земельного предоставления или протокольные результаты торгов.

Подробный алгоритм как восстановить кадастровый паспорт на земельный участок

Как восстановить кадастровый паспорт на земельный участок:

  1. Подать объявление в газету об утере документов на земельный участок, где должно быть указано, что подлинник права собственности недействителен. В объявлении требуется указать дату и номер акта на право собственности, размер территории участка, кадастровый номер, цель использования, расположение, данные владельца.
  2. Далее составляется заявление, которое содержит в себе просьбу о предоставлении дубликата на право собственности участком. В обращении нужно отметить причину, в данном случае – потеря документов.
  3. Заявление нужно подать в отдел земельных отношений, согласно расположению участка.
  4. Вместе с заявлением должна быть приложена газета, в которую было подано заявление и копии каких-либо документов на землю, также паспорт собственника. При наличии доверенности прикладывается ее копия и паспорт доверенного лица.
  5. После этого отдел земельных отношений выдаст разрешение, в котором дает согласие на изготовление дубликата документа.
  6. С этим разрешением и всеми имеющимися документами на земельный участок нужно обращаться в Росреестр с просьбой о выдачи дубликата. Если вдруг в Росреестре нет данных об участке, то следует обратиться в орган местного самоуправления.
  7. Затем нужно выплатить государственную пошлину за создание документа.
  8. Далее нужно подать заявление в Росреестр. К нему прикладываются бумаги на территорию: разрешение на получение дубликата из отдела земельных отношений, объявление об утере из газеты, копии имеющихся бумаг. После подачи заявления вам скажут о сроке изготовления документов.
  9. Получить документы можно по доверенности или при личном обращении, предоставив паспорт. Если земельный участок был оформлен в собственность до 1999 года, то можно обратиться к нотариусу для получения дубликата договора купли-продажи. Если участок был оформлен после 1999 года, то все документы хранятся в Росреестре.
Образец свидетельства о праве собственности на землю

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Прочие методики получения

Схема через Росреестр

Одним из способов, как возможно восстановить кадастровый паспорт на земельный участок, является обращение в Росреестр или многофункциональный центр.

Такая возможность есть только у тех граждан, которые зарегистрировали свою недвижимость в Росреестре. Для проверки места постановления на учет потребуется запросить выписку из ЕГРП.

Скачать образец заявления на выписку из ЕГРН

Эта информация будет содержаться в одной из трех выписок:

  • о земельном участке;
  • о переходе прав на участок;
  • о правах определенного лица на землю.

Для получения одной из этих трех справок понадобится отправиться в Росреестр или МФЦ и передать заявку вместе с паспортом для подтверждения личности.

Форма заявки установлена законодательством, узнать ее можно в Приказе №743. Стоимость выписки составляет более 200 рублей для физического лица, более 600 рублей для юридических лиц. При правильно оформленном заявлении время создания выписки до пяти дней.

Если информация подтвердилась, в графе будет содержаться информация о постановлении собственности на учет и данные владельца.

После этого гражданин должен отправиться в Росреестр или МФЦ со следующими документами:

  • заявление о выдаче свидетельства;
  • паспорт;
  • доверенность, если процедура проводится через представителя;
  • квитанция, подтверждающая оплату пошлины в полном размере.

Повторная выдача документа для физических лиц обойдется в 350 рублей, а для юридических – в 1 000 рублей. Время создания документа не более десяти дней.

Вариант через суд

Если восстановить документы не получается через уполномоченный орган, то можно обратиться в суд. Собственник может подать иск в суд, если собственность была зарегистрирована, а ответственные органы незаконно отказывают в выдаче на нее дубликата.

Если собственность не была зарегистрирована, то иск в суд подается на основании признания права собственности на земельный участок. По решению суда нужно зарегистрировать участок с получением подтверждающих документов.

Для защиты собственный интересов собственник должен:

  • готовое исковое заявление;
  • наличие необходимого пакета документов, который устанавливает требования;
  • уплата госпошлины;
  • подача иска в суд;
  • представлять свои интересы на протяжении всего судебного процесса;
  • узнать решение суда.
После того как было принято решение о признании права на собственность и было отменено решения должностного лица, гражданин получит на руки экземпляр документа. Далее следует оплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей для физических лиц, 22 000 рублей для юридических лиц.

После удачного для истца исхода суда, он должен будет обратиться в Росреестр для оформления прав на недвижимость, имея при себе следующие документы:

  • заявление о регистрации земли;
  • паспорт гражданина;
  • если процедура проводится с участием посредников, то нотариально заверенная доверенность;
  • решение суда;
  • квитанция о выплате госпошлины.

Как быть при утере бумаг

Гражданин может потерять любые документы, связанные с земельным участком и не только. Из-за наличия такой возможности государство имеет определенный регламент, его необходимо придерживаться при необходимости восстановить бумаги, которые были утеряны.

Для этого нужно составить заявление в Росреестр на восстановление документа. Но придется учитывать некоторые нюансы до и после обращения в государственную структуру.

Например, только при наличии специальной справки с кратким содержанием о характеристиках участка и его собственнике, владелец сможет продолжить оформление восстановленных документов.

Если участок ставился на учет, то владелец может обратиться в Росреестр за получением копии документов, которые были поданы при регистрации.

В некоторых случаях полученные бумаги могут стать полноценной заменой оригиналу. Юридическую силу копии получают только после нотариального заверения документа.

Если же были потеряны документы, оформленные ранее 1999 года, то процесс усложняется. Некоторые граждане прибегают к консультации юристов, так как процедура оказывается непростой.

Для получения копий таких бумаг придется обращаться в районный архив, центр инвентаризации, филиал ФГБУ. Перед посещением структур понадобится получить выписку из ЕГРП, которая подтвердит отсутствие информации в кадастровой системе.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

About the author

manager

Leave a Comment