Горячая линия юридической помощи
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 110-56-12 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-50-97 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 222-69-48 (бесплатно)
Коммунальные платежи

Как наиболее удобно считать коммуналку за воду

Written by manager

Каждый месяц граждане получают квитанции на воду, и нередко возникают сомнения в правильности расчета, в точности тарифов и существующих законных методах уменьшения сумм за водоснабжение.

Для того, чтобы разобраться в вопросе оплаты воды, в первую очередь нужно изучить законодательство и ориентироваться на него при принятии решений — Жилищный кодекс России и законы, например, 261-ый Закон о счетчиках, принятый в 2009 года 23 ноября.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Нормативно-правовые акты в этой сфере принимаются на уровне территорий России, поскольку необходимо учитывать индивидуальные особенности регионов и муниципалитетов для расчета кубических метров или литров доставляемой и потребляемой воды.

Что говорится в законе

Какие нюансы включены в этот расчет:

Расходы на бытовые нужды жильцов в общем потреблении Учету подлежат все проживающие по объекту граждане, даже незарегистрированные, и количество воды для каждого лица.
Водоотведение Обычно измеряется по обособленному измерительному прибору, но может входить в единый расход.
Виды обеспечения водой (горячей и холодной) Если жильцы установили личную нагревательную систему, аппаратуру, то в расчет идет только обеспечение холодной водой, поскольку горячую объект не получает.

Что касается последнего пункта, то при отсутствии обогревателя расчет делится на горячую питьевую воду и горячую бытовую воду. Сложность такой системы зачастую не позволяет гражданам самостоятельно разделить две суммы с учетом еще и водообеспечения и водоотведения.

Также по закону разрешено ставить общий счетчик на весь многоквартирный дом и делить расход на всех жильцов. В частном секторе такое решение не нужно, оплата производится по факту потребления.

Другой законодательный нюанс — вероятность осмотра измерительных приборов сотрудниками службы ЖКУ в целях контроля и мониторинга. При этом специалисты обязаны представить книгу посещений, в которой собственник или наниматель жилья ставит подпись.

На случай осмотра желательно хранить квитанции и чеки, подтверждающие оплату услуг водоснабжения. По возможности — за последние 3 года (традиционный гражданский срок исковой давности).

Центральные положения

Что входит в сумму

Сумма ЖКУ начисляется ежемесячно и является неотъемлемой частью жизни владельцев и арендаторов недвижимости. Суммы за коммунальное обслуживание вносятся в платежные поручения и направляются гражданам по почте или электронным каналам раз в месяц.

Частота, важность и неизбежность этих сумм подразумевает вопрос о том, как они формируются и что в них входит.

Во-первых, нужно знать, что жилая недвижимость — это объект с определенными санитарными и гигиеническими условиями для проживания. В нежилых объектах также должны функционировать коммунальные инженерные устройства для обеспечения, но к ним предъявляются меньшие требования.

Итак, составляющие платежки по ЖКУ:

Плата за отопительное обслуживание Рассчитывается исходя из площади жилого помещения; на основании площади определяется примерный расход услуг.
Холодная вода Подключается и к жилым, и к нежилым объектам недвижимости и рассчитывается по фактическому расходованию, фиксируемому приборами измерения; поэтому важно заранее решить, как провести воду оптимально.
Горячая вода На текущий момент подключается практически во все жилые дома, а объем потребления фиксируют счетчики; в некоторых старых многоквартирных домах проведение горячей воды стоит многочисленных затрат средств и времени, поэтому жильцы оплачивают только холодную и монтируют в своих квартирах личные нагреватели.
Электричество Должно быть подключено во всех помещениях жилого и нежилого фонда; расход определяется строго по фактическому использованию.
Газ Не все дома газифицированы, например, вся система отопления в некоторых квартирах является электрической — с использованием ТЭНов, конвекторов, радиаторов, инфракрасных обогревателей, полов с подогревом и т.д., также и вместо газовых плит устанавливаются электрические и индукционные; если газификации нет, то графа газоснабжения исключается из платежки; если газ подключен, то сумма рассчитывается исходя из показаний счетчики или по нормативам.
Водоотведение Т.е. канализация, входит в нормируемые ЖКУ и обязательно во всех жилых и нежилых объектах.

Кроме того, к расходам жильцов входят ремонт и содержание дома — для владельцев, и аренда — для нанимателей.

В многоквартирных домах граждане оплачивают:

  • работу лифтовой системы;
  • заработок охраны, вахтера, завхоза и т.д.;
  • содержание и функционирование домофона, видеокамер, каналов связи;
  • работу ТСЖ и нанятых им сотрудников;
  • и др.

За вывоз мусора граждане платят согласно количеству прописанных в доме или квартире людей.

При определении платежей по ЖКХ, помимо фактических показателей, учитываются:

  • площадь жилья;
  • число зарегистрированных лиц;
  • тип жилья (частное, коммунальное, общежитие, квартирное);
  • количество услуг.

Не учитываются следующие факторы:

Смена управляющей компании ТСЖ, ЖЭК, другой жилищный кооператив.
Изменение вида собственности Федеральной, муниципальной, частной.
Форма проживания По найму, по бессрочному пользованию, на правах собственности и пр.

Если измерителей расхода нет, то обычно потребление складывается из произведения площади на норматив и тариф либо числа жильцов на норматив и тариф.

Информация в квитанции

Платежная квитанция в процессе общей рассылке, проводимой поставщиками коммунальных и жилищных услуг, попадает в каждый дом. Этот документ содержит все необходимые для транзакции данные, хотя не имеет строгого бухгалтерского или делового бланка.

Обязательные элементы:

Служба ЖКХ Название (обычно сокращенное, например, «Мосэнергобыт»), адрес конторы, телефон и электронная почта, иногда ИНН и ОГРН, обязательно платежные реквизиты счета в банке.
Адрес объекта По которому произведено начисление за услуги водоснабжения.
Период Месяц, за который начислена сумма.
Субъект Имя гражданина или название фирмы.
Лицевой счет Номер и код плательщика.
Переплата или долг Присутствие или отсутствие.
Техническая информация Площадь жилья, число жильцов, собственников, прописанных, общая площадь дома и площадь жилой части.
Таблица с информацией о платеже За какие услуги начислен, измерительные единицы (кубические метры, литры, киловатты), расход по объекту (может быть градирован по помещениям, разным тарифам, общехозяйственным услугам), действующие тарифы, образовавшиеся суммы по каждой ЖКУ, имеющиеся скидки или льготы, перевыставление сумм с учетом скидок, итоговые значения к оплате.

Иногда единые платежки включают информацию о распределении суммы между поставщиками коммунальных и жилищных услуг согласно долям обслуживния.

По каждой коммунальной службе должны быть контакты — для эффективного взаимодействия с клиентами и обсуждения противоречий, разногласий, внесение предложений, осведомление о графиках работы и пр.

Определить расход ЖКУ или изменить тариф, самостоятельно считать коммуналку за воду не получится, так как рядовые граждане не могут учесть всех особенностей формулы вычисления. Зато граждане вправе ходатайствовать о перерасчете сумм в случае оказания услуг ненадлежащего качества или количества.

Также существуют категории россиян, которым компенсируются расходы за плату ЖКУ полностью или частично. С другой стороны коммунальная услуга может временно повысить стоимость услуги — при смене, ремонте счетчика, когда начисление будет переведено на нормируемое.

Для оплаты платежки в настоящее время разработаны различные варианты — от традиционного метода «в кассе» до использования электронных денег и онлайн-банков, терминалов, специальных автоматических сайтов.

Как правило, крайний срок для оплаты — 10 день месяца. Если допустить просрочку, коммунальные службы вправе наложить на должника штраф и пени.

Существующие тарифы

Ставки ЖКУ не являются общероссийскими в виду различий в уровне благосостояния граждан на разных территориях, цен, социальных показателей (МРОТ, прожиточный минимум) и т.д. Каждый субъект России утверждает собственные тарифы и в целях антимонопольной политики не позволяет поставщикам ЖКУ переходить установленные нормативно-правовыми актами лимиты.

Прирост тарифов происходит регулярно и, к сожалению, превышает индексацию зарплат и других доходов граждан. В 2019 году ставки выросли в среднем на 6 %. наибольший прирост пришелся на электричество — до 15 %.

Наиболее высокие цены за коммуналку, в т.ч. за воду, — зафиксированы в столице и Московской области, а также во второй столице России — Санкт-Петербурге и области.

Так, в столице действуют следующие тарифы на воду и другие ЖКУ:

Холодное водообеспечение 33 рубля 3 копейки за куб.
Горячее водообеспечение 163 рубля 24 копейки за куб.
Водоотведение 23 рубля 43 копейки за куб.
Отопительные системы 2101 рубль 52 копейки за гигакалорию.
Ток 5 рублей 38 копеек за киловатт в час.
Газ 6 рублей 16 копеек за куб.

При тарификации учитываются условия проживания. Например, если в доме нет газа и вся техника работает на расходе электроэнергии, тариф тока уменьшается до 3 рублей 77 копеек.

Как снять показания со счетчиков

Разобраться с величинами, указанными на счетчике за воду, непросто, поэтому нужно следовать следующей инструкции:

  1. Взять квитанцию, оставшуюся за предшествующий месяц, и выписать указанные в ней показания.
  2. Если счетчик установлен недавно и впервые нужно оплатить ЖКУ по нему, то в качестве показаний берутся нули; важно — при установке нового прибора измерения обязательно информируется коммунальная служба с точным указанием показаний (как правило, нулевых).
  3. Далее нужно снять фактические показания — на традиционном счетчике с механизмом-барабаном есть шкала из 8 цифр, 3 последние — красного цвета, 5 первых — черные.
  4. Красное число — это израсходованная по объекту вода в литрах, они не записываются при расчете, так как уже вбиты в платежку, в квитанции нужно указывать только черные числа.
  5. Все показания снимаются в последний день месяца; помимо платежки, желательно сообщать их поставщику воды по телефону либо электронному каналу связи.

К примеру, прибор показывает 00000188, следовательно, потреблено 188 литров воды. Но для вычисления суммы тарифы умножаются на кубические метры, поэтому красное значение не вписывается в текущую квитанцию. Зато в конце следующего периода нужно вновь снять показания, например, 00001689, появилась четвертая цифра — черная, означающая кубы.

В данном случае потреблено более полутора кубов воды, но для того, чтобы посчитать, принято отбрасывать неполную часть в сторону уменьшения, т.е. 1 куб записывается в расход. В конце третьего месяца показания будут 00003199, общее потребления — 3 куба. Вычитается оплаченная часть: 3-1=2 куба, за которые и нужно заплатить.

В целом — для расчета нужно знать показания за предыдущий месяц и настоящий и тариф.

Нюансы начисления

По общей формуле начисление производится согласно сообщенным показаниям за прошлый и действующий месяцы. К примеру, употреблены 3 куба воды. Это количество умножается на фиксированную ставку. В Москве — 33,3 рубля. Значит, за этот месяц жильцу начислят 99,90 рублей.

Помимо самих услуг жильцы с 2009 года уплачивают от 2 до 3 % комиссии, которые взимаются с них при оплате ЖКУ в соответствии с Правительственным постановлением.

Разумеется, граждане не желают переплачивать, какими бы маленькими ни были комиссионные сборы, и ищут способы оплаты без дополнительных трат. Чтобы найти оптимальный способ, сначала нужно изучить правовую базу.

Правила начисления квартплаты установлены 157-ой статьей Жилищного кодекса России.

Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги

Оговорки, как считать коммуналку за воду

На некоторых территориях утверждаются минимальные нормы потребления, которые должны платить все собственники и наниматели, даже если по факту израсходовано меньше. Но в следующем месяце излишек уплаты будет учтен при расчете, что уравновесит возникшую разницу.

В многоквартирных домах холодное и горячее снабжение измеряется отдельными счетчиками и, соответственно, суммы вычисляются также обособленно.

Если в МКД стоит общий счетчик, то все жильцы будут оплачивать дополнительно общехозяйственные расходы — при ремонте, прорыве, утечке, махинации части жителей по минимизации показаний, проживание без регистрации.

Правовое обоснование

При определении суммы за потребление воды все поставщики ЖКУ опираются на 354-ое Правительственное постановление, принятое в 2011 году 6 мая, содержащее Правила расчета коммунальных платежей и справедливость в том, как считать коммуналку за горячую и холодную воду.

Этот акт утвердил наиболее оптимальные положения расчета:

  • учет показаний счетчика за холодную воду;
  • учет показаний отдельного счетчика по горячему обеспечению;
  • монтаж общедомового прибора в цокольном помещении многоквартирного дома для фиксации холодного расхода в общем всеми жильцами;
  • монтаж общедомового прибора в цокольном помещении многоквартирного дома для фиксации горячего расхода в общем всеми жильцами;
  • обособленный учет общехозяйственных расходов горячей воды;
  • обособленный учет общехозяйственных расходов холодной воды.

Таким образом, законодательство разделяет индивидуальные и общие траты воды.

Холодная Если с расчетом индивидуального потребления воды все ясно, то обособленный учет общехозяйственных расходов холодной воды имеет различные нюансы.

На что обращают внимание:

  • показания общих приборов всех жильцов и по нежилым помещениям;
  • расходы по холодной и горячей воде;
  • сколько потребляется холодной воды на отопительные системы;
  • площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД;
  • площадь собственного жилья — квартиры.

Такой тщательный подход поможет выявить излишек расхода — «безбилетников», утечки и тому подобное.

Горячая Здесь учет имеет аналогичные принципы, что и при подсчете расхода горячей воды и общих расходов холодного снабжения. Однако в случае горячей воды законодательством утверждены нормативы потребления, превышать которые поставщики ЖКУ не имеют права — 44-ое Правительственное постановление, принятое в 2013 году 16 апреля.

Можно ли снизить

  • ходатайствовать о монтаже и контроле за соблюдением правила индивидуальных счетчиков в каждой квартире;
  • требовать установить общедомовые счетчики в цокальном помещении;
  • своевременно сообщать показания счетчиков в контору ЖКУ, дабы избежать лишних трат на штрафы и пени;
  • следить за правильным функционирование сантехнического оборудования, не допускать утечек, поломок и пр.;
  • инициировать монтаж счетчиков по горячему и холодному снабжению.

Ряд лиц вправе получить компенсацию, или субсидию, на издержки ЖКУ — это ветераны, инвалиды, многодетные семьи, пострадавшие от аварии и последствий на ЧАЭС.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

About the author

manager

Leave a Comment