Горячая линия юридической помощи
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 110-56-12 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-50-97 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 222-69-48 (бесплатно)
Участок

Где именно можно получить кадастровый план земельного участка

Written by manager

Кадастровый паспорт – важный документ, который должен быть оформлен на любой земельный участок. Без него невозможно продать, обменять или сдать земельный надел в аренду.

Кадастровый паспорт потребуется, если владелец захотел построить здание на своей земле. Если участок будет приобретаться в ипотеку, банк потребует предоставление паспорта в составе пакета документов.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Регистрация каждого участка необходима для того, чтобы государство контролировало все сделки, которые совершаются с землей.

Если у надела нет кадастрового паспорта, то такого участка не существует ни для налоговой службы, он не относится к ведению обслуживания коммунальных служб. Отсутствие регистрации чревато тем, что в случае нанесения порчи владелец не сможет требовать никакой компенсации.

Каждый гражданин может самостоятельно проверить, внесены ли сведения об определенном участке в кадастровый реестр. Это делают на сайте Росреестра, где найти кадастровый план земельного участка можно, заполнив специальную форму. Для многих участков характерно отсутствие информации в базе, многие имеют неполные сведения.

Законодательный аспект

С 2019 года в силу вступят новые нормы закона, по которым все сделки с недвижимым имуществом будут возможны только при наличии кадастрового паспорта. К нему в обязательном порядке должен прикладываться кадастровый план. Он не будет содержать полной информации об объекте, если не будет его графического изображения. Без плана со стороны Росреестра может последовать отказ в регистрации земельного участка.

Часто у граждан могут возникать проблемы из-за того, что кадастровый паспорт был выдан давно, а за прошедший период времени на участке прошло множество изменений. В таком случае гражданину нужно получать новый документ.

Порядок получения кадастровых паспортов регулируется следующими законодательными актами:

  • Федеральный Закон № 210-ФЗ от 27.07.2010 «О предоставлении государственных и муниципальных услуг»;
  • № 211-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;
  • Постановление Правительства Российской Федерации №457 «О федерально службе государственной регистрации и кадастра».

В соответствии с этими нормативными актами происходит порядок регистрации объектов недвижимости и присвоение им кадастровых номеров.

Образец кадастрового плана земельного участка:

Образец кадастрового плана на земельный участок 1

Образец кадастрового плана на земельный участок 2

Образец кадастрового плана на земельный участок 3

Образец кадастрового плана на земельный участок 4

Образец кадастрового плана на земельный участок 5

Условия и основания

С 2008 года на законодательном уровне было принято положение, по которому информация из паспорта по кадастру и кадастрового плана взаимосвязаны между собой на юридическом уровне.

В кадастровом паспорте содержится информация, снятая с топографических показателей плана. За основу берется картографическая основа поверхности земли. Ее переносят на электронные и бумажные носители с помощью приборов, которые имеет минимальную возможность допущения погрешности.

Любые расхождения информации в кадастровом паспорте со сведениями, отображенными на плане по кадастру. При обнаружении ошибки в документах, необходимо обратиться в отдел государственной кадастровой недвижимости.

Кадастровый паспорт может потребоваться в следующих случаях:

Кадастровый план собственникам не выдадут. Они могут только получить выписку. Но для того, чтобы ее получить, необходимо, чтобы участок стоят на кадастровом учете.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Образец кадастрового паспорта на земельный участок 1

Образец кадастрового паспорта на земельный участок 2

Образец кадастрового паспорта на земельный участок 3

Образец кадастрового паспорта на земельный участок 4

Образец кадастрового паспорта на земельный участок 5

Где можно получить кадастровый план земельного участка и как происходит процедура

Собственнику участка необходимо обратиться в Росреестр, где можно получить кадастровый план земельного участка.

После написания заявления специалисты выдают документ в соответствии с имеющейся информацией в базе данных:

  • Если сведения об объекте недвижимости внесены в базу полностью, гражданин может получить паспорт вместе с выпиской из плана в течение пяти рабочих дней с момента подачи заявления.
  • В случаях, когда информация внесена не полностью или в процессе рассмотрения запроса было выявлено, что есть расхождения и ошибки в информации по базе и сведениями в документах о собственности, потребуется написать заявление об исправлении ошибки. К заявке должны быть приложены документы, подтверждающие правильную информацию.
  • Если информацию об участке совсем отсутствует, должна быть оформлена заявка на внесение сведений об объекте в базу по кадастру. К заявлению должны быть приложены документы, на основании которых гражданин пользуется участком. Например, это может быть документ о предоставлении муниципалитетом участка в бессрочную аренду. По итогам рассмотрения заявки гражданину может быть выдан кадастровый паспорт с планом. Для внесения сведений гражданину потребуется делать межевание.

После того как гражданину выдадут на руки паспорт по кадастру, он может обращаться для регистрации документа и получения бумаги о собственности.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Необходимые документы

Оформить кадастровый план можно в Кадастровой палате. Его выдача производится только после того, как будут утверждены границы надела, проведено межевание.

Для получения плана по кадастру необходимо к заявлению приложить следующие документы:

  • План межевания по интересующему участку.
  • Квитанцию об уплате государственной пошлины. В 2019 году для физических лиц она составляет 200 рублей, а для юридических – 600 рублей.
  • Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
  • Паспорт заявителя.

После приема документов заявка регистрируется и гражданину выдается выписка, в которой указано в какое время можно обратиться, чтобы получить готовые документы.

Подача заявки в МФЦ или Росреестр

Все подготовленные документы можно подать в территориальный орган Росреестра или в МФЦ. Порядок подачи заявки не отличается друг от друга. Разница может заключаться лишь в сроке, когда происходит получение паспорта.

Заявки, которые подаются через МФЦ, обрабатываются на несколько дней дольше. Это связно с тем, что документы, поданные в многофункциональном центре, пересылают в орган исполнительной власти для исполнения.

Форма межевого плана:

Форма межевого плана 1

Форма межевого плана 2

Форма межевого плана 3

Форма межевого плана 4

Форма межевого плана 5

Форма межевого плана 6

Форма межевого плана 7

Форма межевого плана 8

Срок изготовления

Сроки изготовления кадастрового паспорта и предоставление выписок из кадастрового реестра установлены на законодательном уровне. Предоставление сведений должно быть выполнено не позднее 5 рабочих дней.

Сами кадастровый план и паспорт имеют неограниченный срок действия. Но сведения будут действительны только до тех пор, пока в базу не внесут новые данные.

Обязательно необходимо обновлять информацию в базе кадастрового реестра в следующих случаях:

  • если произошла смена ФИО собственника;
  • владелец участка переехал на другое место жительства;
  • у объекта был изменен почтовый адрес;
  • произошло изменение во внешних границах надела и изменилось его разрешенное использование.

Раз в пять лет государство проводить инвентаризацию земельных участков. По ее окончании землепользователям должны выдаваться новые кадастровые паспорта. Но ни в одном законе это обязательство не прописывается.

Если на земельном участке не было проведено ни одного существенного изменения, и в ходе инвентаризации этот факт был установлен, менять кадастровый паспорт не требуется.

Срок, в который изготавливается документ, зависит от того, каким образом были поданы документы. Если заявка была подана в территориальное отделение Росреестра, то отсчет будет начинаться с момента регистрации заявки.

Если же документы были приняты сотрудниками многофункционального центра, то срок изготовления начнет считаться с момента передачи документов в Росреестр.

Возможные причины отказа

При получении документа заявители могут столкнуться с определенными трудностями. В случае нарушения их прав граждане могут подать жалобу в вышестоящие органы.

К таким случаям относятся:

  • были нарушены сроки предоставления услуги;
  • в выдаче паспорта отказали без существенных причин;
  • сотрудниками Росреестра были потребованы документы, не входящие в список, утвержденный законом.

Жалоба подается в тот же орган на имя руководителя. Рассмотрение жалобы должно проводиться в течение 15 дней с момента ее регистрации.

Если регистратор не обладает всеми необходимыми сведениями для постановки земельного участка на учет, он может приостановить процедуру.

В таком случае заявителю должна быть предоставлена причина отказа в письменной форме. Основываясь на причины отказа, у гражданина есть возможность исправить имеющиеся ошибки и предоставить недостающие документы.

Основными причинами отказа в выдаче кадастрового паспорта являются:

  • отсутствие у гражданина прав на получение документов, в случае, если он не является собственником;
  • отсутствие документов и уплаты госпошлины;
  • у участка не установлены границы.

Если у участка не определены границы, необходимо провести межевание. Процедура проводится геодезической компанией по заявлению собственника.

В отличие от кадастрового паспорта, получить информацию из плана по кадастру может любой желающий. Она находится в общем пользовании. Кадастровый план можно заказать на официальном сайте Росреестра. Для получения информации нужен кадастровый номер объекта.

Кадастровый паспорт важен для всех пользователей земельного участка. Новые правила в земельном законодательстве говорят о том, что без наличия этого документа ни один собственник не сможет выполнить юридически-значимые действия с участком.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

About the author

manager

Leave a Comment